1020 N Murphy Rd - Big price drop!! Motivated seller. Lot • Terrain commercial • 0,75 Acres • 1 088 075 $ CAD • Murphy, TX 75094

Nouvelle possibilité de développement
La propriété pourrait être décrite avec plus de précision comme un terrain de pavage plutôt que l'ensemble de 1,5 acre divisé en deux. Le 0.75 est une estimation du bien à vendre. Une association de condominiums entre deux propriétaires partageant l'accès aux aires communes est une option.
Vous trouverez ci-joint les élévations de notre bâtiment de la première phase, l'hôpital pour animaux de compagnie de Southfork. Il s'agit de 5 000 SF.
La deuxième phase est le site du pavé situé sur le côté droit du premier bâtiment, qui se trouve à l'est. L'ingénierie a déterminé qu'il est possible de construire de 5 000 à 7 000 SF. L'acheteur sera responsable des places de stationnement supplémentaires et de toute autre chose exigée par l'ordonnance de la ville. Mais à peu près, j'ai couvert une grande partie des dépenses initiales d'aménagement de ce terrain brut, comme les servitudes, les services publics, l'aménagement paysager, l'enseigne des monuments, etc. Cela se reflète dans le prix demandé de 790 000$.
Des dessins techniques plus détaillés et des renseignements fournis par le Murphy Economic Development Board sont disponibles ultérieurement si l'acheteur poursuit sérieusement cette transaction au moyen d'une lettre d'intention. Et aussi une preuve de fonds ou de l'approbation préalable du banquier. Je serais alors prêt à vous présenter mon équipe professionnelle comprenant des architectes, des civils, des entrepreneurs et le personnel municipal afin que vous puissiez avoir accès à des informations confidentielles.
Le développement prévu des bureaux de Southfork Murphy a débuté à l'été 2024 et sera terminé d'ici mars 2025. L'acheteur bénéficiera des travaux de chantier achevés d'un million de dollars, y compris les servitudes, le stationnement, les services publics, la signalisation, etc.