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1020 S Wc Owen Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clewiston, FL 33440
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Faits saillants
- Location that offers convenient access to U.S. Highway 27, Clewiston’s primary north–south corridor
- The surrounding area consists primarily of residential neighborhoods complemented by community-oriented uses, schools, and small businesses.
- The location is just minutes from downtown Clewiston, where government offices, retail shops, restaurants, and essential services are concentrated
- Nearby train station
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | 5-10 ans | 23,90 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 57 371 $ CAD/an 4 781 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Yack Quick Stop is a convenience store for sale for $130,000 and space for lease for $3,500 per month. ***Located in the heart of Clewiston, this property sits in a convenient and highly visible commercial corridor surrounded by key community destinations, including nearby schools, the U.S. Sugar Mills facility, and the central Clewiston city area. Its position within an established neighborhood hub makes it easily accessible to both local residents and daily commuters, benefiting from steady traffic flow and a loyal customer base built over decades of community presence. The area’s blend of residential, educational, and industrial activity creates a vibrant environment ideal for businesses seeking strong visibility and consistent foot traffic, while the property’s central location ensures seamless connectivity to the broader Clewiston market The store contains 8 large refrigerators, a dedicated smoke shop area and main area to convenience store. Licensed kitchen with three-compartment sinks, proper food storage, ventilation, fire suppression systems, and handwashing stations. Terms: • 5 year lease with a 5 year extension. • $3,500 monthly/ 3% annual increase ( negotiable) • $130k (negotiable) Parking: • 8 spots Services: • Convenience store • Smoke shop • Tobacco shop • Head shop • CoinFlip Bitcoin ATM Opportunity for convenience store to add: • Lotto • Check cashing • Food stamp • Western union • Licensed kitchen
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Turnkey opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 196 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Clewiston, Florida, 1020 S Wc Owen Ave is home to a long-standing and profitable business known as Yack Quick Stop, a grocery and smoke shop that has served the community for over 25 years. This property is zoned for commercial use and features a spacious layout that exceeds typical convenience store sizes, making it a standout in the area.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Yack Quick Stop
1020 S Wc Owen Ave
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