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Grant Park Pavilions 1020 Taylor Av 1 000–100 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winnipeg, MB R3M 1T6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Grant Park Pavilions est un développement de remplissage de plus de 100 000 pieds carrés, idéalement situé au cœur du sud de Winnipeg. Ce développement à usage mixte, riche en commodités, offrira une variété d'options pour vivre, magasiner, travailler et se divertir, le tout à proximité. Il comprend des commerces de détail, des boutiques, des restaurants et des bureaux modernes avec un accent sur la connectivité avec les communautés environnantes dynamiques. Éco-responsable, il applique des caractéristiques et des techniques de construction durables. Très accessible à pied! Situé au cœur de certaines des communautés résidentielles les plus sûres de Winnipeg, avec des maisons multifamiliales et unifamiliales de haute qualité. Adjacent à Fulton Grove, un nouveau développement résidentiel multifamilial (jusqu'à 10 000 nouveaux résidents). À proximité se trouvent trois nouveaux développements résidentiels axés sur le transport en commun avec plus de 1 000 unités résidentielles multifamiliales et de grande hauteur. Accès facile! Un vaste réseau routier relie toutes les zones de la ville. La ligne bleue (Southwest Rapid Transitway) est adjacente au site et il y a 8 lignes de transport en commun régulières ainsi que plusieurs pistes de transport actif à proximité. La façade sur l'autoroute Pembina et l'avenue Taylor, le stationnement abondant et les larges places de stationnement garantissent que votre entreprise est facilement repérable par vos clients et qu'ils auront toujours un endroit sûr pour se garer.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 800 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Service d'alimentation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 100 000 pi² | Superficie commerciale brute | 145 444 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 100 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 145 444 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Joignez-vous au Walmart Supercentre au Grant Park Pavilions : un projet à usage mixte de premier plan dans le sud de Winnipeg Le Grant Park Pavilions, avec plus de 2 millions de pieds carrés de construction de remblayage, est parfaitement situé dans le cœur animé du sud-ouest de Winnipeg. Ce développement offre une gamme diversifiée d'espaces de vie, de shopping, de travail et de loisirs, tous harmonieusement intégrés à distance de marche. Ancré par Walmart Supercentre, Pavilion Medical Clinic, Banque Scotia et Firehouse Sub, Grant Park Pavilions n'est pas seulement un lieu, c'est une destination. Le complexe accueille fièrement les résidences Taylor, plus de 300 suites de luxe dotées d'un parking souterrain, une salle polyvalente, un espace bien-être et une piste pour chiens dédiée. Pour l'avenir, la vision comprend plus de 800 nouvelles suites multifamiliales. Nichés dans l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs de Winnipeg, les pavillons du parc Grant offrent une excellente facilité de marche. Il se trouve à côté du nouveau développement résidentiel Fulton Grove, avec des plans de construction de plus de 1 900 unités résidentielles, allant des maisons en ville et des condos aux maisons unifamiliales, renforçant ainsi l'attrait résidentiel du quartier. S'y rendre est facile ! Un réseau routier robuste relie tous les secteurs de la ville. La ligne bleue adjacente (Southwest Rapid Transitway), ainsi que huit itinéraires réguliers de transport en commun et plusieurs voies de transport actif, facilitent les déplacements domicile-travail. Avec une façade privilégiée sur l'autoroute Pembina et l'avenue Taylor, le développement garantit visibilité et commodité, soulignés par un stationnement vaste et sécurisé. Les pavillons du parc Grant sont entourés de nombreuses commodités, allant du commerce de détail aux soins de santé. À côté du Grant Park Festival, ancré par Sobeys, la proximité d'installations telles que la bibliothèque Bill & Helen Norrie, le Pan Am Pool Complex, la Pan Am Clinic, le Winnipeg Soccer Complex, le Taylor Tennis Club et le Reh-Fit Centre, fait des Pavillons Grant Park une plaque tournante de la santé et des loisirs, offrant un style de vie axé sur le bien-être et l'engagement communautaire.
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Grant Park Pavilions | 1020 Taylor Av
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