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Pine Valley Shopping Center 10200 Coldwater Rd 3 000–10 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wayne, IN 46825
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FAITS SAILLANTS
- Excellent visibility from both Coldwater Rd and Dupont Rd
- Situated in one of Fort Wayne's most prominent retail corridors
- Easy access with numerous ingress/egress
- Ample parking
- New roof in 2024
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 378 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 153 268 $ CAD/an 12 772 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10350 | 3 000 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 62 321 $ CAD/an 5 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10202-10204 Coldwater Rd - 1er étage
Former Travel Leaders space is open concept with a few offices, breakroom and restrooms. Suite D is 7,278 sf and offers frontage on Coldwater Road. Space available on July 1, 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
10310-10350 Coldwater Rd - 1er étage - ste 10350
Full service restaurant space available in high-traffic shopping center. The end-cap suite offers visibility and access from Dupont Road. The space includes a full kitchen with hood, bar, dining areas and small waiting area. Suite is available on August 1, 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PINE VALLEY SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Indiana Bureau of Motor Vehicles
- Autres services
- 96
- Local
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
- Rebel Yoga
- Entraînement physique
- 1
- Local
- The Salon Professional Academy
- Salon / Barbier / Spa
- 48
- International
- Tiffany & Co Studio Of Dance
- Danse
- 1
- Local
- Travel Leaders Group
- Agent de voyage
- 165
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Indiana Bureau of Motor Vehicles | Autres services | 96 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| Rebel Yoga | Entraînement physique | 1 | Local |
| The Salon Professional Academy | Salon / Barbier / Spa | 48 | International |
| Tiffany & Co Studio Of Dance | Danse | 1 | Local |
| Travel Leaders Group | Agent de voyage | 165 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pine Valley Shopping Center | 10200 Coldwater Rd
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