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KFC – ROSSFORD, OH 10200 Old US 20 3 059 pi² Commerce de détail Immeuble Rossford, OH 43460 3 773 058 $ CAD (1 233,43 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: Over 10 years remaining on Absolute NNN lease with rental escalations every 5 years - next 9.1% escalation 04/01/31
- Tenant - FQSR, LLC (the largest KFC franchisee in the U.S.) encompasses ±800 locations (+20% of KFC locations in the U.S. system)
- The site benefits from exceptional visibility & access with traffic counts of 39,128 CPD!
- OPERATOR | TENANT: Parent Company of KBP Foods operates ±1,050 locations across 4 brands in 32 states.
- DENSE RETAIL CORRIDOR: Large ±1.49-acre outparcel to Meijer, located in dominant retail corridor surrounded by national retailers including Walmart
- AFFLUENT 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 80,449 | Average Household Income (1MI): $123,961
Résumé de l'annonce
(Building & Land) Fee Simple
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 059 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
3 773 058 $ CAD
Prix par pi²
1 233,43 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
286 710 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,49 AC
Zonage
C
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- KFC
- Hébergement et services alimentaires
- 3 059 pi²
- -
- Mars 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| KFC | Hébergement et services alimentaires | 3 059 pi² | - | Mars 2036 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | T68-400-026101002515 | Évaluation des bâtiments | 456 283 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 308 720 $ CAD | Évaluation totale | 765 003 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
T68-400-026101002515
Évaluation du terrain
308 720 $ CAD
Évaluation des bâtiments
456 283 $ CAD
Évaluation totale
765 003 $ CAD
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Présenté par
KFC – ROSSFORD, OH | 10200 Old US 20
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