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Freddy's - Albuquerque NM 10201 Central Ave NE 3 264 pi² Commerce de détail Immeuble Albuquerque, NM 87123 2 911 944 $ CAD (892,14 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 11+ Year Operating History | 10% Rent Increases | Strong Franchisee | Options to Extend | Large Parcel | Replaceable Rent | Strong Sales
- Off Signalized, Hard Corner Intersection | 1.19 AC Parcel | Surrounding Retailers | Replaceable Rent | Main Retail Corridor
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Freddy’s Recently Acquired by Rhône | Growing Franchisee Program
Résumé de l'annonce
• Freddy’s has operated at this location for over 11 years and has more than 3 years remaining on their lease with 3 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
• The store produced a strong 12%+ EBITDA margin in 2024, placing it above system averages and reinforcing long-term rent security
• The tenant, ERC New Mexico, LLC operates 10 Freddy’s locations in New Mexico and El Paso County, TX
• Operated by the larger entity, ERC Management, which operates a total of 34 locations in Colorado, Alabama, Texas, and New Mexico with plans to open more stores in New Mexico and El Paso County, TX
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
• The store produced a strong 12%+ EBITDA margin in 2024, placing it above system averages and reinforcing long-term rent security
• The tenant, ERC New Mexico, LLC operates 10 Freddy’s locations in New Mexico and El Paso County, TX
• Operated by the larger entity, ERC Management, which operates a total of 34 locations in Colorado, Alabama, Texas, and New Mexico with plans to open more stores in New Mexico and El Paso County, TX
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 264 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 911 944 $ CAD
Prix par pi²
892,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
203 836 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
MX-H - Usage mixte à haute intensité
Stationnement
73 places (22,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur Central Avenue Northeast
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-020-056-482003-1-18-03 | Évaluation des bâtiments | 132 822 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 118 854 $ CAD | Évaluation totale | 251 676 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-020-056-482003-1-18-03
Évaluation du terrain
118 854 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 822 $ CAD
Évaluation totale
251 676 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Freddy's - Albuquerque NM | 10201 Central Ave NE
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