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10201 State Road 82
Fort Myers, FL 33905
North Forum Reserve · Terrain À vendre
·
10,57 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 0,7± mille jusqu'à I-75
- 4,7± milles au centre-ville de Fort Myers
- 9,4± milles à l'Aéroport international du Sud-Ouest de la Floride (RSW)
- 3,7± milles des boutiques du Forum
- 5,2 ± milles jusqu'à US-41
- 24,5 milles à l'aéroport de Punta Gorda (PGD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 10,57 AC |
| Zonage | CI - Commerciale intensive | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 10,57 AC |
| Zonage | CI - Commerciale intensive |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 10,57 AC |
| Taille du lot | 10,57 AC |
*Appeler pour les prix
DESCRIPTION
L'OCCASION : LSI Companies Inc. est heureuse de présenter une offre de parcelles commerciales situées à l'angle nord-est de l'intersection signalée du SR 82 et du boulevard Forum. Les Outparcels font face à la communauté résidentielle locative à construire, la réserve North Forum, qui comprendra un complexe d'appartements de 356± unités en plus d'un ensemble de logements locatifs de 308 ± unités. Immédiatement adjacent au sujet, la parcelle de 60 acres située à l'ouest de Lexington Palms est prévue pour un lotissement résidentiel d'environ 1 300 logements (début prévu en 2023). Situé à moins d'un mille à l'est de l'autoroute I-75 sur State Road 82, cette propriété est bien située pour livrer des produits commerciaux/détaillants afin de répondre à la demande croissante et à l'augmentation des activités de développement résidentiel dans la région immédiate. À l'heure actuelle, la zone et le corridor sont gravement mal desservis dans les secteurs de la vente au détail, des bureaux et des services de soutien, et il existe peu de possibilités d'accès signalisé dans le sous-marché. Le corridor SR-82 s'étend est-ouest, relie directement le centre-ville de Fort Myers à l'ouest, et se poursuit vers l'est jusqu'à Lehigh Acres et Immokalee. La route très achalandée (AADT : 42 600) a récemment été agrandie et améliorée et sert de raccordement artériel essentiel aux régions de Fort Myers et du comté de Lee. UTILISATIONS APPROUVÉES : • Banque • Chirurgie médicale/dentaire et externe • Commerce de détail • Bureau • Auto-entreposage (y compris l'intérieur entièrement fermé à plusieurs étages) • Dépanneur • Hôpital pour animaux • Nettoyage à sec/Laverie • Hôtel/Motel incluant séjour prolongé) • Institutions financières • Installations gouvernementales • Police/incendie/SME • Garderie/Préscolaire • Centre d'appels USAGES CONDITIONNELS : • Collège/Université • Dépanneur avec pompes à carburant • Centre des congrès • Service de réparation • École (publique ou privée) *Veuillez vous renseigner pour obtenir la liste complète des utilisations approuvées et conditionnelles
