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10202 Coit rd 1 986 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frisco, TX 75035
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FAITS SAILLANTS
- Brand-New Freestanding Retail Building (2026 Construction)
- Highly Visible, Road-Facing Location on Coit Road
- Delivered in Shell Condition – Customize Build-Out
- 1,986 SF Available – Single-Story, Flexible Floor Plan
- Strong Drive-By Traffic & Excellent Exposure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 986 pi² | 4 ans | 55,54 $ CAD/pi²/an 4,63 $ CAD/pi²/mois 110 302 $ CAD/an 9 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available for lease, this brand-new freestanding retail building offers 1,986 SF of modern, highly visible space along Coit Road in Frisco—one of North Texas’ fastest-growing and most desirable retail markets. With strong drive-by traffic, excellent access, and proximity to dense residential neighborhoods, this location is ideal for businesses seeking long-term exposure and growth. Delivered as new construction (2026) in shell condition, the space features an open floor plan that allows tenants to design and build out the interior to suit their specific operational needs. The single-story layout and road-facing storefront provide maximum visibility and easy customer access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 986 pi² | Superficie commerciale brute | 1 986 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 986 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 986 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Available for lease on February 5th, 2026, 10202 Coit Rd, Frisco, TX 75035 offers a prime opportunity to secure a 1,986 SF freestanding retail space in one of North Texas’ fastest-growing and most desirable trade areas. Positioned along Coit Road, the property benefits from strong visibility, excellent access, and proximity to dense residential neighborhoods and established commercial corridors. This new construction (2026), single-story building is ideal for a wide range of retail, service, or showroom users seeking a modern footprint in a high-income, high-growth market. The space is delivered as a direct lease and provides flexibility for tenants looking to establish or expand their presence in Frisco. The site is well-located near major thoroughfares, offering convenient access for customers and employees while capitalizing on consistent traffic flow and nearby amenities. Surrounded by strong demographics, continued residential development, and thriving retail demand, this location supports long-term business success.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Newgenrealpropertyllc
10202 Coit rd
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