Industrial Investment 10204 Highway 80 275 000 pi² Industriel Immeuble Minden, LA 71055 5 304 496 $ CAD (19,29 $ CAD/pi²)

Occasion d'investissement idéale consistant en une propriété industrielle entièrement louée. Le locataire est A.W. Chesterton. Veuillez communiquer avec l'agent pour connaître les conditions de location et les renseignements sur les revenus et les dépenses.
Deux bâtiments industriels situés sur environ 9 acres de chantier à bascule situé sur la route 80, à l'est de Bossier City et à l'ouest de Minden. Environ 2 milles à l'est de la sortie I-20 Goodwill Road (sortie no 38).
Le bâtiment principal a une superficie totale de 19 200 pieds carrés, soit 3 000 pieds carrés de réception et 16 200 pieds carrés de magasin/entrepôt.
Le bureau principal comprend 3 000 pieds carrés et comprend une aire de réception, cinq bureaux, une cuisine, une grande salle de conférence et trois toilettes. Il y a une brise de 30 pieds de large séparant le bureau de l'atelier principal et de l'entrepôt principal et il y a 6 places de stationnement pour véhicules dans cette zone.
L'atelier ou l'entrepôt principal mesure 60 pi x 250 pi et est séparé en trois baies de raccordement, comme suit :
La baie 1 est de 6 400 pieds carrés (60 pi x 100 pi), soit 5 600 pieds carrés d'espace de magasin/entrepôt et un bureau de deux étages, 20 pi x 20 pi, pour un total de 800 pieds carrés de bureaux. Il y a trois (3) portes de niveau de 12 pi x 14 pi sur cette baie. Il y a un appareil de chauffage dans l'atelier et le bureau est chauffé et air.
La baie 2, d'une superficie de 6 800 pieds carrés, est reliée à la baie 1 par une ouverture à boîtier et comprend 6 000 pieds carrés (60 pi x 100 pi) de boutique/entrepôt et un bureau de 800 (20 pi x 40 pi) carrés. Le module de bureau contient un bureau avec un placard de rangement et des toilettes, puis des toilettes et des vestiaires auxquels on accède directement à partir de la boutique. Elle est dotée de quatre (4) portes de niveau pente de 12 pi x 14 pi. Il y a un appareil de chauffage dans l'atelier et le bureau a de la chaleur et de l'air.
La baie 3 mesure 3 000 pieds carrés (60 pi x 50 pi) et contient une cabine de peinture de 712 pieds carrés (16 pi x 44 pi). Il y a deux (2) portes de niveau pente de 12 pi x 14 pi. La baie 2 et la baie 3 sont reliées par une ouverture de 12 pi x 14 pi avec porte en hauteur.
Les trois baies ont des lambris de bois sur les murs d'enceinte, une hauteur de toit de 20 pieds et un centre de 22 pieds 6 pouces.
Il y a aussi un bâtiment sur pied de 8 500 pieds carrés doté d'un magasin et d'une aire de lavage. La baie de lavage ouverte sur 3 côtés mesure 60 pi x 100 pi et l'atelier fermé mesure 25 pi x 100 pi. Il y a une grue de 10 tonnes dans la baie de l'atelier, dégagée de 14 pi sous le crochet. La hauteur de l'auvent dans la baie de l'atelier est de 18 pi 1 po. La hauteur de l'auvent dans la baie de lavage est de 19 pi 6 po et de 22 pi 6 po au centre.
Le site contient environ 9 acres de roche recouverte de béton autour de l'immeuble principal de bureaux et d'ateliers. La superficie de la cour peut être agrandie de 70 acres.
L'électricité est fournie par Entergy, l'eau est fournie par St. James Water System et une fosse septique Cajun Aire dessert la propriété.