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Toluca Square 10205 Riverside Dr 339–3 441 pi² d'espace disponible • Toluca Lake, CA 91602
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FAITS SAILLANTS
- Iconic “Toluca Square” Building with Unique Character
- Outstanding Signage / Branding Opportunities
- High Identity Property in a thriving Retail Corridor
- Signalized Corner Location in the Heart of Toluca Lake
- Conveniently Located near Restaurants,Coffee Shops,Shopping,Freeways Etc.
- Heavy Daytime / Nightime Vehicle / Foot Traffic in Toluca Lake Retail corridor
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 208 | 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
2e étage, ste 208
Suite 208: The space features a large reception area and a windowed private office. The Suite has brand new flooring and a brand-new window. Monthly Rent: $1,500 per month Full-Service Gross (Utilities, Common Area Maintenance and Janitorial are Included – Tenant is responsible for janitorial to their suite) Parking: $100 per stall per month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 339 à 3 041 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 208 | 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Ground Floor Space Ideal for Restaurant/ Retail uses. Irreplaceable location in The Heart of Toluca Lake on Riverside Drive and Forman Ave. The property is ideal for a variety of uses including retail, restaurant, medical, and office. The ground floor is potentially divisible (+/- 339 - +/- 3,041 RSF) and currently features 3 separate entrances off Riverside drive, Large Display windows providing natural light to the entirety of the Ground Floor, and outstanding branding opportunities.The space has concrete floors and exposed ceilings. The building features a Pole Sign on Riverside & Forman, Additional Building Signage on Riverside Drive, and a Flagpole creating a High Identity Location for any business. The property has +/- 21 parking spaces behind the building and benefits from Free Parking in the surrounding neighborhood.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Convient pour 3 à 25 personnes
- Aération – Ventilation
- Heavy Daytime Vehicle / Foot Traffic
- Signalized Corner Location - Heart of Toluca Lake
- Outstanding Signage / Branding Opportunities
- High Identity Property
- Surrounded by Shopping, Coffee Shops, Restaurants
2e étage, ste 208
Suite 208: The space features a large reception area and a windowed private office. The Suite has brand new flooring and a brand-new window. Monthly Rent: $1,500 per month Full-Service Gross (Utilities, Common Area Maintenance and Janitorial are Included – Tenant is responsible for janitorial to their suite) Parking: $100 per stall per month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 441 pi² | Superficie commerciale brute | 8 943 pi² |
| Min. divisible | 339 pi² | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 441 pi² |
| Min. divisible | 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 943 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement de coin irremplaçable au cœur de Toluca Lake, à l'intersection de Riverside Drive et Forman Ave. La propriété est idéale pour une variété d'usages, notamment restaurant, commerce de détail, bureau et médical. Le rez-de-chaussée est potentiellement divisible (+/- 1 000 à +/- 3 041 pieds carrés louables) et dispose actuellement de 3 entrées distinctes donnant sur Riverside Drive. De grandes vitrines offrent une lumière naturelle à l'ensemble du rez-de-chaussée et d'excellentes opportunités de visibilité pour la marque. Le bâtiment est équipé d'une enseigne sur poteau à l'intersection de Riverside et Forman, et des options supplémentaires de signalisation sont disponibles sur Riverside Drive. Un grand mât de drapeau confère une forte identité à l'emplacement pour toute entreprise. La propriété dispose de +/- 21 places de stationnement situées derrière le bâtiment et bénéficie de stationnement gratuit dans le quartier environnant, avec un ratio de stationnement de 2/1 000.
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kim Baer Design Asscociates
Toluca Square | 10205 Riverside Dr
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