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Affordable Housing Between USC & Sofi Stadium 1021-1025 W Florence Ave 0,22 Acres de Terrain commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Los Angeles, CA 90044
Faits saillants de l'investissement
- Discover an entitled multifamily-zoned (C2-2D-CPIO) two-parcel 0.22-acre site featuring RTI permits for a 55-unit affordable housing project.
- Capitalize on a shovel-ready development with approved plans, no parking requirements, and strong demand for affordable housing.
- Privately funded and free of public housing subsidies or tax credits, offering investors and developers a streamlined path to project execution.
- Transit-Oriented Community (TOC), supporting efficient development due to no on-site parking requirement and dedicated long-term bike parking.
- Positioned in South-Central Los Angeles with convenient access to Downtown LA, USC, major employment hubs, and regional freeway networks.
Résumé de l'annonce
Unlock a rare multifamily development opportunity at 1021–1025 W Florence Avenue in Los Angeles, California. This attractive offering features a 9,000-square-foot two-parcel site with a ready-to-issue (RTI) permit for a fully entitled 55-unit affordable housing project. Zoned C2-2D-CPIO, the site is well-positioned for residential and multifamily use.
The approved plans call for a five-story, 30,341-square-foot apartment building with 54 one-bedroom units and one studio unit, enhanced with NFPA 13-compliant sprinkler systems throughout. Situated within a Tier 3 Transit-Oriented Community (TOC), the project benefits from a no-parking requirement and includes 34 long-term bicycle parking spaces, thereby maximizing development efficiency and unit yield. Importantly, this development is privately funded, requires no public housing subsidies, and has not received tax credits, offering investors a unique, streamlined path forward.
Located in the heart of historic South-Central Los Angeles, 1021–1025 W Florence Avenue is situated within one of the city's most dynamic and evolving neighborhoods. The area is home to a strong residential base, a rich cultural heritage, and major institutions, including the University of Southern California (USC), one of the nation's leading universities.
Residents enjoy excellent connectivity to nearby dining and shopping in Downtown Los Angeles, USC, entertainment at SoFi Stadium, employment centers, and regional transportation networks like the Amtrak and Metro. Once recognized as a cornerstone of the West Coast jazz movement, historic South Los Angeles today offers a vibrant mix of historic character, community amenities, and convenient access to major freeways, making it an attractive location for future housing development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The approved plans call for a five-story, 30,341-square-foot apartment building with 54 one-bedroom units and one studio unit, enhanced with NFPA 13-compliant sprinkler systems throughout. Situated within a Tier 3 Transit-Oriented Community (TOC), the project benefits from a no-parking requirement and includes 34 long-term bicycle parking spaces, thereby maximizing development efficiency and unit yield. Importantly, this development is privately funded, requires no public housing subsidies, and has not received tax credits, offering investors a unique, streamlined path forward.
Located in the heart of historic South-Central Los Angeles, 1021–1025 W Florence Avenue is situated within one of the city's most dynamic and evolving neighborhoods. The area is home to a strong residential base, a rich cultural heritage, and major institutions, including the University of Southern California (USC), one of the nation's leading universities.
Residents enjoy excellent connectivity to nearby dining and shopping in Downtown Los Angeles, USC, entertainment at SoFi Stadium, employment centers, and regional transportation networks like the Amtrak and Metro. Once recognized as a cornerstone of the West Coast jazz movement, historic South Los Angeles today offers a vibrant mix of historic character, community amenities, and convenient access to major freeways, making it an attractive location for future housing development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,22 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | C2-2D-CPIO | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 0,22 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | C2-2D-CPIO |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 0,22 AC | Numéros de lot | 6014-036-014, 6014-036-015 |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Numéros de lot | 6014-036-014, 6014-036-015 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Reza Ghobadi, Executive Vice President
Avec plus de 30 ans d'expérience dans la négociation et plus d'une décennie représentant des clients d'investissement dans les marchés multifamiliaux des vastes marchés de la vallée de San Fernando et de Tri-Cities de Burbank, Glendale et Pasadena, Reza Ghobadi a toujours remporté les honneurs de producteurs les plus éminents.
Ghobadi, qui parle couramment trois langues — l'anglais, le suédois et le farsi — a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 et a été nommé « recrue de l'année » l'année suivante. Il a continué de gravir les échelons de son cabinet précédent, occupant progressivement des postes de courtage et de gestion de plus en plus élevés, y compris celui de directeur des Services spéciaux d'actifs, où il se spécialisait dans la disposition de biens en détresse et de biens immobiliers de REO. Avant sa carrière dans l'immobilier, Ghobadi possédait et exploitait une entreprise d'hôtellerie et de transport comptant plus de 50 employés. Son expérience d'abord en tant que propriétaire d'entreprise et maintenant en tant que courtier principal en valeurs mobilières, ainsi que sa maîtrise des trois langues dans les marchés polyglottes qui composent une grande partie du bassin de Los Angeles, lui ont permis de créer et de maintenir une clientèle fidèle de clients de divers horizons.
Ghobadi, qui parle couramment trois langues — l'anglais, le suédois et le farsi — a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 et a été nommé « recrue de l'année » l'année suivante. Il a continué de gravir les échelons de son cabinet précédent, occupant progressivement des postes de courtage et de gestion de plus en plus élevés, y compris celui de directeur des Services spéciaux d'actifs, où il se spécialisait dans la disposition de biens en détresse et de biens immobiliers de REO. Avant sa carrière dans l'immobilier, Ghobadi possédait et exploitait une entreprise d'hôtellerie et de transport comptant plus de 50 employés. Son expérience d'abord en tant que propriétaire d'entreprise et maintenant en tant que courtier principal en valeurs mobilières, ainsi que sa maîtrise des trois langues dans les marchés polyglottes qui composent une grande partie du bassin de Los Angeles, lui ont permis de créer et de maintenir une clientèle fidèle de clients de divers horizons.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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