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Dollar Tree 1021 Highway 80 9 000 pi² Commerce de détail Immeuble San Marcos, TX 78666 2 812 549 $ CAD (312,51 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Adjacent to one to the top Walmart Supercenters in the region.
- Masonry building, concrete parking lot, built in 2018.
- Free standing, single tenant building leased to Dollar Tree.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to own a hands-off commercial property at below replacement cost in one of the highest growth corridors in the U.S. with a major university 1.5 miles away. Located between Austin and San Antonio, this 9,000 SF Free-Standing Dollar Tree Building built in 2018 has 8 years of term remaining with two options. With below market rents, the new buyer has uncapped upside combined with projectable stability, as this Dollar Tree is located next to the top Walmart Supercenter in the region, and only 1.5 miles from downtown San Marcos and Texas State University. Texas State is now a PAC 12 school with 44,000+ students enrolled and 10,000+ living on campus. Walmart REA contains typical use prohibitions. Contact broker for more info.
Below replacement cost.
Below replacement cost.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
2 812 549 $ CAD
Prix par pi²
312,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
168 753 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,20 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
401’ sur River Road
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R112301 | Évaluation des bâtiments | 926 730 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 518 750 $ CAD | Évaluation totale | 1 445 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R112301
Évaluation du terrain
518 750 $ CAD
Évaluation des bâtiments
926 730 $ CAD
Évaluation totale
1 445 480 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Dollar Tree | 1021 Highway 80
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