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Dollar Tree - San Marcos, TX (Hwy-80) 1021 Highway 80 9 000 pi² Commerce de détail Immeuble San Marcos, TX 78666 2 907 795 $ CAD (323,09 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategically positioned as an outparcel to the dominant Walmart Supercenter serving the San Marcos trade area.
- ~8 years of remaining primary lease term provide stable near-term cash flow backed by Dollar Tree, one of the nation’s leading discount retailers.
- Located within the rapidly growing I-35 corridor between Austin and San Antonio, one of the strongest growth corridors in Texas.
- Walmart Supercenter at 1015 TX Hwy 80 is one of the highest-trafficked retail anchors in the region, with the broader San Marcos retail market.
- Excellent visibility and accessibility along TX Hwy 80 with approximately 32,120 VPD directly in front of the property.
- Positioned near Texas State University, a major enrollment driver with more than 38,000 students, supporting year-round consumer demand in San Marcos.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,000 sf Dollar Tree located at 1021 Texas Hwy 80 in San Marcos, TX. This property sits as an outparcel to a Walmart Supercenter and is secured by a ~8 year Double Net (NN) Lease, providing a secure and attractive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic.#9004706 BOR: Max Freedman - Lic. Tx #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic.#9004706 BOR: Max Freedman - Lic. Tx #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
2 907 795 $ CAD
Prix par pi²
323,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
174 468 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,20 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
401’ sur River Road
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Détaillant
- 9 000 pi²
- 19,39 $ CAD
- Loyer supernet
- Mars 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar Tree | Détaillant | 9 000 pi² | 19,39 $ CAD | Loyer supernet | Mars 2034 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R112301 | Évaluation des bâtiments | 948 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 530 965 $ CAD | Évaluation totale | 1 479 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R112301
Évaluation du terrain
530 965 $ CAD
Évaluation des bâtiments
948 551 $ CAD
Évaluation totale
1 479 516 $ CAD
Contacts
-
Cayson Willeford -
Dave Wirgler -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar Tree - San Marcos, TX (Hwy-80) | 1021 Highway 80
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