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1021 Manhattan Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 4 932 000 $ CAD (822 000 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11222
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété polyvalente au coeur de Greenpoint avec trois appartements livrés vacants !
- Rénové en 2015. Zone d'opportunités qualifiées !
- La zone R7A avec superposition commerciale en C2-4 permet d'ajouter 2 005 sf.
Résumé de l'annonce
Je suis heureux d'offrir cette propriété à usage mixte, récemment mise à jour et productrice de revenus, sur l'artère principale de Greenpoint. Trois appartements pourraient être vacants à la fermeture. La zone R-7A avec revêtement commercial C2-4 permet un supplément de 2 005 SF (veuillez le vérifier auprès de votre architecte). La maison a été rénovée pour la dernière fois en 2015. Zone d'opportunité qualifiée !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 932 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 822 000 $ CAD | Taille du lot | 0,04 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,51% | Occupation moyenne | 57% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R7A, C2-4 - La zone R-7A avec superposition commerciale C2-4 permet une superficie supplémentaire de 2 005 pi² (veuillez le vérifier avec votre architecte). | ||
| Prix | 4 932 000 $ CAD |
| Prix par unité | 822 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Occupation moyenne | 57% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2015 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R7A, C2-4 - La zone R-7A avec superposition commerciale C2-4 permet une superficie supplémentaire de 2 005 pi² (veuillez le vérifier avec votre architecte). |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 650 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02512-0049 | Évaluation des bâtiments | 1 233 358 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 269 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 247 627 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02512-0049
Évaluation du terrain
14 269 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 233 358 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 247 627 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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