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1021 McHenry Ave 27 000 pi² 37% Loué Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95350 6 462 382 $ CAD (239,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Significant value add potential.
- Corner lot.
- Excellent average household income of $122,028 within a 0.3 mile radius.
- Two 1,000 SF units available at 1009 McHenry Ave and one 15,000 SF contiguous unit available at 1021 McHenry Ave.
- High traffic retail corridor: Traffic count of 35,012 ADV on McHenry Ave directly in front of this property.
Résumé de l'annonce
This retail property offers a prime investment opportunity along McHenry Avenue, one of Modesto’s most heavily trafficked commercial corridors. The asset consists of approximately 27,000 square feet of retail space situated on a 1.56-acre corner parcel with 230 feet of frontage. Its location provides exceptional visibility and access, supported by an average daily traffic count exceeding 35,000 vehicles.
Currently 37% leased, the property presents significant value-add potential for investors seeking to reposition or stabilize occupancy. The existing tenant mix includes service-oriented and e-commerce-resistant businesses such as a neighborhood market, salon, and veterinary clinic, creating a foundation for long-term income stability. Two smaller units and one large-format space are available, offering flexibility for future leasing strategies.
Currently 37% leased, the property presents significant value-add potential for investors seeking to reposition or stabilize occupancy. The existing tenant mix includes service-oriented and e-commerce-resistant businesses such as a neighborhood market, salon, and veterinary clinic, creating a foundation for long-term income stability. Two smaller units and one large-format space are available, offering flexibility for future leasing strategies.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
27 000 pi²
Année de construction
1956
Prix
6 462 382 $ CAD
Prix par pi²
239,35 $ CAD
Pourcentage loué
37%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
C-2
Façade
230’ sur McHenry Ave
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113-05-38 | Évaluation des bâtiments | 2 264 388 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 988 247 $ CAD | Évaluation totale | 3 252 635 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113-05-38
Évaluation du terrain
988 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 264 388 $ CAD
Évaluation totale
3 252 635 $ CAD
1 de 25
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1021 McHenry Ave
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