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1021 McHenry Ave 27 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95350 6 623 033 $ CAD (245,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Value add potential.
- Corner lot.
- Excellent average household income of $122,028 within a 0.3 mile radius.
- Two 1,000 SF units available at 1009 McHenry Ave.
- High traffic retail corridor: Traffic count of 35,012 ADV on McHenry Ave directly in front of this property.
Résumé de l'annonce
This retail property offers a prime investment opportunity along McHenry Avenue, one of Modesto’s most heavily trafficked commercial corridors. The asset consists of approximately 27,000 square feet of retail space situated on a 1.56-acre corner parcel with 230 feet of frontage. Its location provides exceptional visibility and access, supported by an average daily traffic count exceeding 35,000 vehicles.
Currently 93% leased (with a brand-new tenant in Dunhill Furniture) the property presents a value-add potential with several units still available. The existing tenant mix includes experienced furniture store operator Dunhill Furniture, neighborhood market, salon, and veterinary clinic, creating a foundation for long-term income stability.
Currently 93% leased (with a brand-new tenant in Dunhill Furniture) the property presents a value-add potential with several units still available. The existing tenant mix includes experienced furniture store operator Dunhill Furniture, neighborhood market, salon, and veterinary clinic, creating a foundation for long-term income stability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
27 000 pi²
Année de construction
1956
Prix
6 623 033 $ CAD
Prix par pi²
245,30 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
C-2
Façade
230’ sur McHenry Ave
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113-05-38 | Évaluation des bâtiments | 2 293 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 000 814 $ CAD | Évaluation totale | 3 293 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113-05-38
Évaluation du terrain
1 000 814 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 293 181 $ CAD
Évaluation totale
3 293 995 $ CAD
1 de 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1021 McHenry Ave
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