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The Flooker Construction Building 1021 NW 1st St 2 504 pi² Vacant Industriel Immeuble Fort Lauderdale, FL 33311 1 342 877 $ CAD (536,29 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Accès aux transports en commun
À huit minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood

Bien situé avec un accès facile à l'Interstate 95 et à la route 1

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette superbe propriété, zonée B-3, située à seulement un pâté de maisons du boulevard Broward, n'est plus sur le marché depuis 1980. Cet immeuble commercial de 2 étages sur un terrain de 7 000 pi2 au centre-ville est situé près de l'épicentre de Fort Lauderdale, idéalement situé à proximité des autoroutes, du centre-ville, de l'aéroport international FLL, de Flagler, Progresso et du village FAT. Un emplacement idéal pour les gens de métier, les startups, les brasseries et plus encore. Voir ci-joint pour les utilisations autorisées. La propriété est également située dans la NPF-CRA et la zone d'opportunité. Les fonds d'amélioration de l'ARC sont mis à la disposition de votre acheteur pour qu'il construise en fonction de ses besoins, comme d'autres le font dans ce corridor du centre-ville.

NRFIP

NFP CRA Boundary Map

Zoning Map

Opportunity Zone Map

PBIP

B-3 permitted uses

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 342 877 $ CAD	Taille du lot	0,16 AC
Prix par pi²	536,29 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 504 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1970
Sous-type de propriété	Entrepôt Centre·de télécommunications/de données (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Service (industriel)	Ratio de stationnement	1,2/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - le district est établi et destiné à accueillir une gamme diversifiée de commerces de détail d'intensité modérée

Prix	1 342 877 $ CAD
Prix par pi²	536,29 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Centre·de télécommunications/de données (industriel) Bureau-loft/Espace créatif Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Aire du bâtiment louable	2 504 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	1,2/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-3 - le district est établi et destiné à accueillir une gamme diversifiée de commerces de détail d'intensité modérée