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10210-10230 W 26th Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 4 722 430 $ CAD (295 152 $ CAD/Unité) 6,56% Taux de capitalisation Lakewood, CO 80215

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare Mixed-Use Asset Offering 14 Apartments, Two Single Family Homes and 6 Commercial Spaces
Commercial Spaces are 100% Occupied
Excellent Location Across the Street From Gold’s Marketplace Redevelopment and Crown Hill Lake

Located on Huge 1.58 Acre Lot
6.56% Current CAP Rate!
Recently Renovated Apartments

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

JUST LISTED! Rare mixed-use offering featuring 14 apartment units, two single-family homes, and six commercial spaces. The property is located on a large 1.58-acre lot directly across the street from Gold’s Marketplace. The commercial spaces are 100% leased! Listed at a 6.56% current CAP rate.

10210 W 26th Ave - OM (EMAIL)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	508 478 $	26,69 $
Autres revenus	38 652 $	2,03 $
Perte due à l’inoccupation	27 357 $	1,44 $
Revenu brut effectif	519 773 $	27,28 $
Taxes	45 123 $	2,37 $
Dépenses d’exploitation	164 749 $	8,65 $
Total des dépenses	209 872 $	11,01 $
Revenu net d’exploitation	309 901 $	16,26 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	508 478 $
Annuel par pi²	26,69 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	38 652 $
Annuel par pi²	2,03 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	27 357 $
Annuel par pi²	1,44 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	519 773 $
Annuel par pi²	27,28 $

Taxes (CAD)
Annuel	45 123 $
Annuel par pi²	2,37 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	164 749 $
Annuel par pi²	8,65 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	209 872 $
Annuel par pi²	11,01 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	309 901 $
Annuel par pi²	16,26 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 722 430 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	295 152 $ CAD	Taille du lot	0,51 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	19 054 pi²
Taux de capitalisation	6,56%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	16	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1973/2017
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	3,63/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	M-S-N

Prix	4 722 430 $ CAD
Prix par unité	295 152 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,56%
Nombre d’unités	16
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,51 AC
Taille du bâtiment	19 054 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1973/2017
Ratio de stationnement	3,63/1 000 pi²
Zonage	M-S-N

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Chauffage

Cuisine

Fourchette

Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Accès contrôlé

CVCA contrôlé par le locataire

Sans ascenseur

Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	9	1 714 $ CAD	481
2+1	5	2 301 $ CAD	802 - 877
3+1	1	2 708 $ CAD	1 086
4+2	1	2 915 $ CAD	1 705

1 1

CARTE

Bike Score®

Très cyclable (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 39-331-00-009 39-331-00-010	Évaluation totale	467 344 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	206 304 $ CAD (2024)	Impôts annuels	45 123 $ CAD (2,37 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	261 041 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2025