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Faits saillants de l'investissement

  • Rare Mixed-Use Asset Offering 14 Apartments, Two Single Family Homes and Six Commercial Spaces
  • Commercial Spaces are 100% Occupied
  • Excellent Location Across the Street From Gold’s Marketplace Redevelopment and Crown Hill Lake
  • Covered Land Play Opportunity: Excellent M-N-S Zoning on Huge 1.58 Acre Lot
  • 6.73% Current CAP Rate!
  • Recently Renovated Apartments

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! Rare mixed-use offering featuring 14 apartment units, two single-family homes, and six commercial spaces. The property is located on a large 1.58-acre lot directly across the street from Gold’s Marketplace. The commercial spaces are 100% leased! Listed at a 6.73% current CAP rate.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 501 541 $ 26,32 $
Autres revenus 38 124 $ 2,00 $
Perte due à l’inoccupation 26 984 $ 1,42 $
Revenu brut effectif 512 681 $ 26,91 $
Taxes 36 838 $ 1,93 $
Dépenses d’exploitation 162 515 $ 8,53 $
Total des dépenses 199 353 $ 10,46 $
Revenu net d’exploitation 313 329 $ 16,44 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 501 541 $
Annuel par pi² 26,32 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 38 124 $
Annuel par pi² 2,00 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 26 984 $
Annuel par pi² 1,42 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 512 681 $
Annuel par pi² 26,91 $
Taxes (CAD)
Annuel 36 838 $
Annuel par pi² 1,93 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 162 515 $
Annuel par pi² 8,53 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 199 353 $
Annuel par pi² 10,46 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 313 329 $
Annuel par pi² 16,44 $

Faits sur la propriété

Prix 4 658 000 $ CAD
Prix par unité 211 727 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,73%
Nombre d’unités 22
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété
Appartement
  • Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
  • Bureau résidentiel (bureau)
  • Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,51 AC
Taille du bâtiment 19 054 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1973/2017
Ratio de stationnement 3,63/1 000 pi²
Zonage M-S-N

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fourchette
  • Bain/Douche

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 9 1 691 $ CAD 481
2+1 5 2 269 $ CAD 802 - 877
3+1 1 2 672 $ CAD 1 086
4+2 1 2 876 $ CAD 1 705
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 39-331-00-009
  • 39-331-00-010
Évaluation du terrain
195 541 $ CAD
Évaluation des bâtiments
175 267 $ CAD
Évaluation totale
370 808 $ CAD
Impôts annuels
36 838 $ CAD (1,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 39098493

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10210-10230 W 26th Ave, Lakewood, CO 80215

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