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10211 191st St 30 000 pi² Industriel Immeuble Mokena, IL 60448 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possèdent un terminal de camions de 4,68 acres comprenant quatre entrepôts autonomes totalisant 30 000 pieds carrés avec trois portes d'entrée et un parking.
- Stratégiquement situé dans le sous-marché Joliet de Chicago, un carrefour industriel prospère offrant un accès facile aux artères de distribution et aux avantages de l'infrastructure.
- Emplacement bien en vue près de l'Interstate 80 et de l'autoroute 45, offrant des liaisons fluides avec les aéroports, les ports de marchandises et deux terminaux intermodaux.
- Situé près d'importants employeurs du secteur de la fabrication et de la logistique, dont Corsetti Structural Steel Inc., Ludo Fit USA, et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les investisseurs profiteront de l'accès facile aux artères de distribution et des avantages en matière d'infrastructure qui stimulent une forte demande dans ce sous-marché en plein essor, dépassant tous les autres sous-marchés de la région de Chicago. Le manque de places de stationnement et d'entreposage pour remorques est devenu un problème important dans l'industrie partout au pays, les American Trucking Associations et Owner-Operator Independent Drivers Association ayant dénoncé un nombre impressionnant de conducteurs signalant des problèmes pour trouver un stationnement sécuritaire.
L'infrastructure intégrée du sous-marché Joliet attire un mélange de détaillants nationaux, de sociétés de logistique tierces et de fabricants à la recherche de carrefours de distribution locaux ou régionaux. L'accessibilité des transports de Joliet dépend de son emplacement près de deux grandes interÉtats et de l'accès à deux énormes terminaux intermodaux, le BNSF Logistics Park Chicago et l'UP Joliet Intermodal. Les deux terminaux intermodaux jouent un rôle essentiel dans les chaînes d'approvisionnement d'importation et d'exportation asiatiques dans le Midwest.
Découvrez les immenses avantages de ce terrain de réparation et de stationnement de camions disponible dans un endroit prospère au 10211 191st Street.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE SECTEUR JOLIET
La rivière Illinois qui se divise et les réserves naturelles qui parsèment la région appuient l'idée que la région du comté de Will est un endroit merveilleux pour le répit. Les complexes de réadaptation et de résidences pour personnes âgées sont populaires ici, ce qui justifie une forte présence des cabinets médicaux dans ce paysage et les distributeurs qui desservent les industries qui comptent les médecins et les patients comme leurs clients.
Pourtant, c'est l'accessibilité inégalée qui attire un mélange de détaillants nationaux, de sociétés de logistique tierces et de fabricants pour installer leurs centres de distribution dans la région de Joliet. La facilité d'accès de Joliet est due à son emplacement près de deux grandes interÉtats et de deux terminaux intermodaux massifs, le BNSF Logistics Park Chicago et l'UP Joliet Intermodal. Les deux terminaux intermodaux sont des éléments essentiels aux chaînes d'approvisionnement asiatiques d'importation/exportation dans le Midwest, compte tenu de leur accès ferroviaire direct à tous les principaux marchés portuaires de la côte Ouest et de leur capacité de manipuler et de traiter facilement de grandes quantités de marchandises.
En fait, plus de 20 entreprises occupent plus d'un million de pieds carrés d'espace industriel dans la région de Joliet, y compris des centres de distribution pour les fabricants Michelin Tire (2 millions de pieds carrés), Harbor Freight Tools (1,6 million de pieds carrés) et le détaillant Home Depot (1,6 million de pieds carrés). Cette enclave spatiale industrielle attire tellement la distribution que même les détaillants et les fabricants veulent que les bureaux des sociétés se trouvent à proximité de ce centre d'activité. Les employeurs de la région comprennent le détaillant Ulta Beauty (341 000 pieds carrés) à Bolingbrook, le fabricant Crane Composites (157 000 pieds carrés) à Channahon et l'entreprise d'automatisation de l'emballage BW Integrated Systems (126 000 pieds carrés) à Romeoville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-09-09-100-021 | Évaluation des bâtiments | 80 208 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 527 $ CAD | Évaluation totale | 248 735 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Daniel Ivanov, Industrial Real Estate Consultant
Présenté par
10211 191st St
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