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Owner/User Car Wash | High-Traffic Area 10215 Watson Rd 4 226 pi² Bâtiment spécialisé Vente à l’encan en ligne Saint Louis, MO 63127
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SALE-LEASEBACK ADVANTAGE – Capitalize on the option to sell the car wash through a sale-leaseback, enabling the recoup of the initial investment.
- HIGH-UPSIDE OPPORTUNITY – This site offers a prime business opportunity, allowing a new investor to take over and increase sales through marketing.
- STRONG MARKET DEMAND FOR CAR WASH SERVICES – The car wash industry continues to see increasing consumer demand, driven by subscription models.
- BONUS DEPRECIATION – Fee simple ownership of a car wash gives the landlord the opportunity to use an accelerated bonus depreciation model (verify).
- HIGH-TRAFFIC AREA – The subject property is situated and excellently visible along Old Rte 66, a major thoroughfare in the city of St. Louis.
- REDEVELOPMENT POTENTIAL – With its prime location, high traffic counts, and existing drive-through infrastructure, this property offers major upside.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Net Lease is pleased to present a rare owner/user opportunity to acquire the fee simple interest in a recently remodeled, freestanding car wash in St. Louis, Missouri, a dynamic and well-trafficked market. Originally built in 1989 as a drive-through car wash, the property underwent significant renovations in 2018, enhancing its infrastructure and operational efficiency. This site presents a prime opportunity for an owner-operator or tenant to establish a successful business. Fee simple ownership of a car wash also provides investors with the opportunity to benefit from accelerated bonus depreciation (buyer to verify).
Strategically located along Old Route 66, a major commercial corridor with 10,000+ vehicles per day, the property benefits from excellent visibility and accessibility. It is easily reached from Interstate 44 and is just minutes from Downtown St. Louis. Additionally, the site is surrounded by top national retailers, including Chick-fil-A, O’Reilly Auto Parts, Enterprise Rent-A-Car, Advance Auto Parts, UPS, and Denny’s, ensuring consistent consumer traffic.
Beyond its existing use as a car wash, this property also presents a prime redevelopment opportunity for investors or businesses looking to convert the site into another drive-through concept, such as a quick-service restaurant (QSR), coffee shop, or express oil change facility. With its high-traffic location, strong market fundamentals, and adaptable layout, this site offers excellent potential for long-term value and growth.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Strategically located along Old Route 66, a major commercial corridor with 10,000+ vehicles per day, the property benefits from excellent visibility and accessibility. It is easily reached from Interstate 44 and is just minutes from Downtown St. Louis. Additionally, the site is surrounded by top national retailers, including Chick-fil-A, O’Reilly Auto Parts, Enterprise Rent-A-Car, Advance Auto Parts, UPS, and Denny’s, ensuring consistent consumer traffic.
Beyond its existing use as a car wash, this property also presents a prime redevelopment opportunity for investors or businesses looking to convert the site into another drive-through concept, such as a quick-service restaurant (QSR), coffee shop, or express oil change facility. With its high-traffic location, strong market fundamentals, and adaptable layout, this site offers excellent potential for long-term value and growth.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Miscellaneous
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 226 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 1 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1989/2018 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Numéro de lot | 25M-23-2231 |
| Taille du lot | 0,41 AC | ||
| Zonage | E | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 4 226 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | E |
| Numéro de lot | 25M-23-2231 |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Adrian Stepien, Senior Associate
Adrian est associé principal chez Prime Net Lease, spécialisé dans les immeubles de détail loués à loyer net à locataire unique et à locataires multiples, avec un accent particulier sur les lavages de voitures et les QSR.
Avec plus de 9 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Adrian incarne l'intégrité, l'effort, l'énergie et le service à la clientèle dans tous les détails de l'acquisition ou de la disposition de votre investissement. Avec de vastes connaissances dans les domaines de la comptabilité et de la finance, Adrian est habile à évaluer les propriétés, à effectuer des transactions et à négocier des contrats, assurant ainsi le meilleur résultat possible pour ses clients. En tant qu'expert 1031, Adrian s'assure que tous ses clients qui suivent le modèle d'échange sont parfaitement informés tout au long du processus et disposent d'une multitude d'options d'échange.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier, Adrian a travaillé comme comptable pour un cabinet d'architectes à Los Angeles. Cette expérience a stimulé son intérêt pour les propriétés commerciales et lui a donné l'occasion d'acquérir une vaste connaissance du marché, tout en comprenant comment maximiser les gains financiers.
Adrian est diplômé de l'Université de Californie à Santa Barbara avec un baccalauréat en économie des affaires avec spécialisation en comptabilité, ainsi qu'une mineure en gestion du sport et en médecine. Il était un membre actif et un chef de file de la fraternité Alpha Tau Omega.
À l'extérieur du bureau, Adrian aime passer son temps à l'extérieur, faire de la randonnée, faire du sport et mener une vie active.
Avec plus de 9 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Adrian incarne l'intégrité, l'effort, l'énergie et le service à la clientèle dans tous les détails de l'acquisition ou de la disposition de votre investissement. Avec de vastes connaissances dans les domaines de la comptabilité et de la finance, Adrian est habile à évaluer les propriétés, à effectuer des transactions et à négocier des contrats, assurant ainsi le meilleur résultat possible pour ses clients. En tant qu'expert 1031, Adrian s'assure que tous ses clients qui suivent le modèle d'échange sont parfaitement informés tout au long du processus et disposent d'une multitude d'options d'échange.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier, Adrian a travaillé comme comptable pour un cabinet d'architectes à Los Angeles. Cette expérience a stimulé son intérêt pour les propriétés commerciales et lui a donné l'occasion d'acquérir une vaste connaissance du marché, tout en comprenant comment maximiser les gains financiers.
Adrian est diplômé de l'Université de Californie à Santa Barbara avec un baccalauréat en économie des affaires avec spécialisation en comptabilité, ainsi qu'une mineure en gestion du sport et en médecine. Il était un membre actif et un chef de file de la fraternité Alpha Tau Omega.
À l'extérieur du bureau, Adrian aime passer son temps à l'extérieur, faire de la randonnée, faire du sport et mener une vie active.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 2016002032
1 de 22
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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