10216-10218 Centennial Dr 1 500–5 264 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort McMurray, AB T9H 1Y5

À LOUER – ESPACE COMMERCIAL ABORDABLE AU CENTRE-VILLE (ZONAGE PRA2) Cet espace commercial polyvalent de 3 764 pi² au rez-de-chaussée offre une opportunité exceptionnelle pour un usage de vente au détail, de bureau ou professionnel au cœur du centre-ville de Fort McMurray. L'unité dispose de grandes vitrines qui offrent une excellente lumière naturelle et visibilité sur la rue, un vaste showroom à l'avant, deux salles de bain, une salle du personnel avec plomberie pré-installée pour une kitchenette, et un espace d'entrepôt à l'arrière avec possibilité d'ajouter une porte de chargement double pour un accès flexible. Avec trois places de stationnement dédiées, un aménagement pratique et un zonage PRA2, la propriété convient à une grande variété de types d'entreprises. Idéalement situé près du Collège Keyano, du Centre sportif et de bien-être Syncrude, et d'un mélange de développements résidentiels et commerciaux, cet emplacement assure une exposition et une accessibilité constantes. L'accès rapide à l'autoroute 63 renforce encore son attrait. Les faibles coûts d'exploitation de 3,00 $ par pi² (incluant l'eau), l'électricité mesurée séparément, et la part proportionnelle du locataire pour le gaz en font un choix économique pour les entreprises en croissance. Le propriétaire offre deux mois de loyer de base gratuit et une allocation d'amélioration locative de 3 500 $ pour le revêtement de sol sur un bail de cinq ans. Occupation immédiate disponible—installez votre entreprise dans ce corridor dynamique du centre-ville et profitez de la visibilité, de la commodité et de l'abordabilité.

À LOUER – ESPACE COMMERCIAL ABORDABLE À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR | CENTRE-VILLE DE FORT McMURRAY Cet espace polyvalent à l'étage supérieur offre une excellente opportunité pour divers types d'entreprises, y compris bureaux, spa, yoga, services, organismes à but non lucratif et usages professionnels. Les locaux disposent de deux salles de bain communes partagées avec l'Unité #1 et l'Unité #2, offrant commodité et intimité, ainsi qu'un stationnement sur place en abondance pour les clients et le personnel. Situé au cœur du centre-ville de Fort McMurray, ce corridor prisé offre une excellente visibilité et accessibilité, soutenu par un développement résidentiel et commercial de densité moyenne à élevée, et un accès rapide à l'autoroute 63. Avec des coûts d'exploitation bas de seulement 3,00 $ par pied carré (incluant l'eau). L'étage supérieur a son propre compteur d'électricité et de gaz. C'est une option économique et pratique pour les entreprises en croissance. Le propriétaire offre une période de deux mois de loyer de base gratuit pour l'aménagement, ainsi qu'une allocation de 2 500 $ pour l'amélioration des sols. Occupation immédiate disponible—sécurisez cet espace abordable au centre-ville dès aujourd'hui et profitez d'une valeur exceptionnelle, de flexibilité et de commodité dans l'un des quartiers d'affaires les plus actifs de Fort McMurray.