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10217 Queen St 7 718 pi² Bureau Immeuble Fort McMurray, AB T9H 5S5 799 000 $ CAD (103,52 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Les meubles peuvent rester, clé en main !
  • Coin, zone de circulation principale
  • Beaucoup d'espace flexible
  • À vendre ou à louer !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

À VENDRE 998 000$ OU À LOUER @ 10 pi2 tarif de base 1re année - 10217, rue Queen ! Plus de 7 000 pieds carrés d'espaces de bureaux construits absolument haut de gamme dans le centre-ville. Auparavant, l'espace était occupé par les Services de santé de l'Alberta et a été construit pour répondre à ces normes ; je ne pense pas que vous trouverez autre chose de ce genre. Vous avez 19 places de stationnement pour tout le personnel et les visiteurs ; et à l'intérieur, vous avez beaucoup d'espace flexible ! À l'heure actuelle, vous disposez de 11 bureaux, de 3 grands espaces pouvant accueillir la configuration des cabines, d'une grande salle de conférence avec mur coulissant d'intimité pour faire des salles de repos, d'une grande réception et d'un hall d'accueil, de ses salles de bain (plusieurs étables), de salles de TI, de salles de stockage, de 3 espaces pour le personnel et de repas séparés, d'une salle d'impression et bien plus encore. De plus, tous les meubles resteront au besoin, ce qui est vraiment presque clé en MAIN pour toute opération. Enfin, le meilleur de tout, ce sont toutes les FENÊTRES ! Cet espace est doté de fenêtres tout autour de l'espace et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle dans le bâtiment. L'accès à l'édifice est également très facile puisqu'il se trouve à l'angle de la boucle Prairie qui relie d'autres grandes artères de circulation. Enfin, si vos employés veulent faire une pause, il y a une belle passerelle et un parc de l'autre côté de la rue qu'ils peuvent visiter pendant la pause ou le déjeuner et aussi de nombreux autres équipements à proximité pour qu'ils puissent en profiter et créer un excellent environnement de travail. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes 8 906 $ 1,15 $
Dépenses d’exploitation - -

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel 8 906 $
Annuel par pi² 1,15 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 8 906 $
Annuel par pi² 1,15 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 718 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
799 000 $ CAD
Prix par pi²
103,52 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 718 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
PRA2
Stationnement
19 places (2,46 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Espace d'entreposage
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux partitionnés
  • Réception

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 7 440 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

À VENDRE 799 000,00 $ OU À LOUER @ 15 $/pi² tarif de base la première année - 10217 Queen Street! Plus de 7000 pi² d'espace de bureau absolument haut de gamme situé au centre-ville. Cet espace était auparavant occupé par Alberta Health Services et a été conçu pour répondre à leurs normes; je ne pense pas que vous trouverez quelque chose de comparable ailleurs.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 7 440 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er étage

Taille
7 440 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 7 440 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

À VENDRE 799 000,00 $ OU À LOUER @ 15 $/pi² tarif de base la première année - 10217 Queen Street! Plus de 7000 pi² d'espace de bureau absolument haut de gamme situé au centre-ville. Cet espace était auparavant occupé par Alberta Health Services et a été conçu pour répondre à leurs normes; je ne pense pas que vous trouverez quelque chose de comparable ailleurs.

  • ID d’inscription: 27697381

  • Date de mise sur le marché: 2023-02-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10217 Queen St, Fort McMurray, AB T9H 5S5

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