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Dollar General 1022 Western Ave 9 026 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Manchester, ME 04351 2 014 216 $ CAD (223,16 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single-tenant Dollar General with a corporate-backed absolute NNN lease — zero landlord maintenance or expense responsibilities
- Three (3) five-year renewal options, each with 10% rent increases
- Positioned along Western Avenue (U.S. Route 202), the primary retail corridor in the trade area
- ±6.5 years remaining in the initial 15-year term, expiring January 31, 2032
- Dollar General Corporation (NYSE: DG) — Fortune 500, investment-grade BBB rating (S&P), 21,000+ locations nationwide
- Strong daily traffic counts of ±18,496 vehicles per day (CoStar)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This corporate-leased Dollar General has ±6.5 years remaining on its 15-year absolute NNN lease. Positioned on Western Avenue (U.S. Route 202), Manchester’s primary commercial corridor, the property offers excellent visibility, strong traffic counts, and easy access. Just 5.5 miles from Downtown Augusta, the location benefits from a stable regional economy anchored by government, healthcare, and education, ensuring consistent customer demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Année de construction
2017
Prix
2 014 216 $ CAD
Prix par pi²
223,16 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
156 113 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
38 places (4,21 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Dollar General | 1022 Western Ave
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