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Parachute Plasma 1022 and 1024 Maple St 7 613 pi² Bureau Immeuble Carrollton, GA 30117 8 043 995 $ CAD (1 056,61 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à triple net de 20 ans. À la clôture, le locataire exécutera un tout nouveau bail à triple net absolu de 20 ans.
- Impresing Real Estate Fundamentals La propriété en cause est située à moins d'un mile du centre médical Tanner
- Augmentation de loyer attrayante et options de renouvellement Le bail comprendra des augmentations de loyer annuelles de deux pour cent (2,0 %)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 1022 et au 1024, rue Maple, Carrollton, GA 30117. Le site comprend environ 7 613 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,04 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 428 156$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 6e année.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 613 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
8 043 995 $ CAD
Prix par pi²
1 056,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
603 300 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 613 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
20 places (2,63 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C07-0160018 | Évaluation des bâtiments | 334 492 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 445 $ CAD | Évaluation totale | 355 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C07-0160018
Évaluation du terrain
21 445 $ CAD
Évaluation des bâtiments
334 492 $ CAD
Évaluation totale
355 937 $ CAD
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Parachute Plasma | 1022 and 1024 Maple St
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