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Eagle Lake Business Centre II 10220 73rd Ave S 1 977 pi² d'espace disponible • Flex • Maple Grove, MN 55369
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Turnkey Warehouse + Office (Flex) space in convenient Maple Grove, just off I-94 & Hwy 169
- Flexible timing - sublease with approximately 7 years remaining (through September 2032), but open to shorter-term deals (3–5 years)
- Lease rates: o Base Rent: $9.75/SF o CAM/Tax/Insurance: $9.00/SF o Gross Rent: $18.75/SF
- Clear heights: 18’ to rafters, 20’ to deck - Ample and easily accessible parking
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Warehouse: ~658 SF. Office: ~1,319 SF. Base Rent: $9.75/SF. CAM/Tax/Insurance: $9.00/SF. Gross Rent: $18.75/SF.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 1 319 pi² d’espace de bureau dédié
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 122 | 1 977 pi² | Sept. 2032 | 13,61 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 26 907 $ CAD/an 2 242 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 30 jours |
1er étage - 122
| Taille |
| 1 977 pi² |
| Terme |
| Sept. 2032 |
| Taux de location |
| 13,61 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 26 907 $ CAD/an 2 242 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage - 122
| Taille | 1 977 pi² |
| Terme | Sept. 2032 |
| Taux de location | 13,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Warehouse: ~658 SF. Office: ~1,319 SF. Base Rent: $9.75/SF. CAM/Tax/Insurance: $9.00/SF. Gross Rent: $18.75/SF.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 319 pi² d’espace de bureau dédié
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
• Espace entrepôt + bureau clé en main (flex) situé à Maple Grove, à proximité des autoroutes I-94 et Hwy 169 • Deux (2) portes de garage de 10’ x 10’ pour un accès facile • Superficie totale de 4 581 pieds carrés répartie entre les suites 120 et 122 : o Entrepôt : ~2 158 pi² o Bureau : ~2 423 pi² o Divisible à environ 2 000 pi² • Hauteurs libres : 18’ jusqu’aux chevrons, 20’ jusqu’au plafond • Taux de location : o Loyer de base : 9,75 $/pi² o CAM/Taxes/Assurance : 9,00 $/pi² o Loyer brut : 18,75 $/pi² • Espace bureau aménagé comprenant 6 bureaux, une grande salle de conférence, une kitchenette, une salle à manger, une salle de ressources et 2 salles de bain • Flexibilité au niveau des délais - sous-location avec environ 7 ans restants (jusqu’en septembre 2032), mais ouvert à des ententes à plus court terme (3 à 5 ans) • Stationnement abondant et facilement accessible • Contactez : Le courtier inscripteur Hayden Hulsey pour planifier une visite
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Eagle Lake Business Centre II | 10220 73rd Ave S
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