10224 Hickorywood Hill Ave
Huntersville, NC 28078
Hickorywood Hill Office · Bureau Propriété À vendre · 12 000 pi²

Condo à bureaux de classe A Rosedale Commons à vendre.
Nouveau système CVC installé en décembre 2020.
Excellent emplacement avec beaucoup de stationnement. À distance de marche de nombreux magasins, services, restaurants, Harris Tetter, ect...
L'unité du deuxième étage est de 1 509 pieds carrés subdivisée en deux bureaux distincts (environ 800 et 700 chacun). Les deux sont actuellement loués (une unité est louée jusqu'au 01/09/2024). Chaque unité dispose de 4 bureaux, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Une pièce peut servir de salle d'attente. Immeuble bien entretenu avec tous les locataires professionnels. L'immeuble est doté d'un système électronique d'accès par télécopie.
Le Rosedale Commons est un complexe de bureaux de catégorie A de trois immeubles. Les nouveaux bâtiments néotraditionnels comprennent des ascenseurs, de grands halls d'entrée et sont idéalement situés à proximité de restaurants et d'un complexe commercial. Les locataires voisins de Rosedale comprennent Harris Teeter, Bank of America, CVS, Rosedale Cleaners, Restaurants, UPS Store, New Age Hair Salon et Children's World Daycare.
Situé à la sortie 23 de l'I-77, en face de l'hôpital Presbyterian.

This offering features two well-appointed office suites located in the bustling Huntersville community, positioned within a modern professional building constructed in 2007. Both suites—totaling 1,500 RSF—are designed with functionality in mind, featuring multiple large windowed offices that maximize natural light, inviting waiting areas, reception spaces, ADA-compliant bathrooms, and convenient kitchenettes.
Investors will find substantial appeal here, as Suite 205 provides reliable income under a lease extending through August 2029, while Suite 204 offers flexibility for owner occupancy starting October 2026 or continued leasing opportunities. The property's attractive pricing, paired with strong tenant covenants and a strategic location near major commercial amenities, underscores its potential for a stable, income-generating addition to any investment portfolio.
Situated minutes from I-77 and key Huntersville corridors, the property offers exceptional accessibility to Charlotte’s thriving metro, vibrant retail hubs, and residential neighborhoods. This combination of in-place income and growth upside makes this asset a compelling opportunity for both investors and owner-users in one of the fastest-growing submarkets of Mecklenburg County.