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10225 Willow Creek Rd 75 119 pi² Local d'activités Immeuble San Diego, CA 92131 29 003 475 $ CAD (386,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Purchase a flex property strategically designed for diverse uses such as office, lab, manufacturing, R&D, and warehouse.
- 10225 Willow Creek Road has HVAC, a hydraulic elevator, and upgraded power capacity from 2,000 to 4,000 amps with a backup generator.
- Many amenities surround the facility, such as Todo Sushi, Starbucks, Vons, Jamba Juice, The Home Depot, Ulta Beauty, Wells Fargo, and Trader Joe's.
- Experience convenient connections throughout the greater San Diego area with immediate access to Interstates 15, 8, and 805.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété a récemment réalisé des améliorations de 4,75 millions de dollars dans des bâtiments et des sites, y compris des améliorations au tablier sur le toit, à l'aménagement paysager, à la signalisation et à la façade d'entrée.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 29 003 475 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 386,10 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Taille du lot | 4,65 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 75 119 pi² | ||
| Zonage | IP-2-1 | ||
| Prix | 29 003 475 $ CAD |
| Prix par pi² | 386,10 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,65 AC |
| Aire du bâtiment louable | 75 119 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | IP-2-1 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Propriété flexible conçue stratégiquement pour des usages variés : bureau, laboratoire, fabrication, recherche et développement, et entrepôt. Ce bâtiment flexible dispose d'une capacité électrique améliorée, passant de 2000 à 4000 ampères, avec un générateur de secours.
Propriété flexible conçue stratégiquement pour des usages variés : bureau, laboratoire, fabrication, recherche et développement, et entrepôt. Ce bâtiment flexible dispose d'une capacité électrique améliorée, passant de 2000 à 4000 ampères, avec un générateur de secours.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 45 976 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 29 143 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 45 976 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 29 143 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage
| Taille | 45 976 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Propriété flexible conçue stratégiquement pour des usages variés : bureau, laboratoire, fabrication, recherche et développement, et entrepôt. Ce bâtiment flexible dispose d'une capacité électrique améliorée, passant de 2000 à 4000 ampères, avec un générateur de secours.
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2e étage
| Taille | 29 143 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Propriété flexible conçue stratégiquement pour des usages variés : bureau, laboratoire, fabrication, recherche et développement, et entrepôt. Ce bâtiment flexible dispose d'une capacité électrique améliorée, passant de 2000 à 4000 ampères, avec un générateur de secours.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Diego
1 425 976
7
0 h 12 m
Los Angeles
3 990 456
120
2 h 25 m
Las Vegas
644 644
322
5 h 60 m
Phoenix
1 660 272
360
6 h 46 m
San Jose
1 030 119
449
8 h 36 m
San Francisco
883 305
496
9 h 20 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
916 043
Effectif total
490 956
Taux de chômage
3,18%
Revenu médian par ménage
$109,617
Employés de l’entrepôt
67 029
Enseignement secondaire ou supérieur
94,60%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Td's Deli | Charcuterie | $ | 12 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 12 Min. de marche |
| Chez Nous | Charcuterie | $ | 13 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Flippin Pizza | - | - | 15 Min. de marche |
| zpizza | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| CrossFit, Inc | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| Vons | Supermarché | 14 Min. de marche |
| Wells Fargo | Banque | 16 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
155 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
75 Pièces
5 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
134 Pièces
5 route min.
|
| SpringHill Suites |
138 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 363-072-25 | Évaluation des bâtiments | 11 937 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 611 591 $ CAD | Évaluation totale | 18 549 187 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
363-072-25
Évaluation du terrain
6 611 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 937 595 $ CAD
Évaluation totale
18 549 187 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE VIRTUS REAL ESTATE CAPITAL PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Brant Aberg, SIOR, Vice Chairman
Se spécialise dans la location et la vente de propriétés institutionnelles dans tout le comté de San Diego. Partenaire d'une équipe de courtiers multicourtiers responsable de plus de 15 millions de pieds carrés d'espaces au siège social, de R-D, d'espaces industriels et de bureaux. Plus de 13 ans d'expérience dans l'immobilier commercial axée sur la représentation de propriétaires et de locataires dans la négociation de tous les aspects d'une transaction d'achat ou de location. Travailler stratégiquement avec les investisseurs et comprendre leurs plateformes d'acquisition pour atteindre les objectifs visés. A réalisé plus de 1 800 transactions de vente et de location, totalisant plus de 15 millions de pieds carrés, pour une contrepartie totale de 1,6 milliard de dollars et plus. La reconnaissance professionnelle comprend le président de la section SIOR (2018), le Top Producer Achievement (2011 à 2017), le Top 25 du San Diego Business Journal dans sa vingtaine (2013), le prix Costar Power Broker (2008-2016) et le titre de recrue de l'année (2008).
Bryce Aberg, Vice Chairman
Se spécialise dans la location et la vente de propriétés institutionnelles, les ventes industrielles et la représentation des locataires dans tous les sous-marchés du centre et du sud de San Diego, y compris Miramar, Poway, Kearny Mesa, Sorrento Mesa, Sorrento Valley, Rancho Bernardo, Otay Mesa, Chula Vista et National City, ainsi que dans la représentation des locataires institutionnels dans tous les principaux marchés de la côte ouest. Chef d'une équipe de cocourtiers responsable de plus de 10 millions de pieds carrés d'espace industriel dans les régions du centre et du sud de San Diego. Plus de 16 ans d'expérience en immobilier commercial axé sur la représentation de propriétaires et de locataires dans la négociation de tous les aspects d'une transaction de vente ou de location. A effectué plus de 1 500 transactions de vente et de location, totalisant plus de 20 millions de pieds carrés, pour une contrepartie totale de plus de 2,5 milliards de dollars. Travailler avec des investisseurs particuliers et comprendre leurs plateformes d'acquisition pour atteindre les objectifs visés.
Reconnaissance professionnelle
Lauréate du prix du San Diego Business Journal (40 ans et moins de 40 ans) (2013)
Président, Section SIOR San Diego - Society of Industrial and Office Realtors (2012)
Courtier industriel numéro 1 - Cassidy Turley San Diego (2012)
Les 10 meilleurs courtiers - Cassidy Turley (2014, 2013, 2012 et 2011)
Récipiendaire national « Stars to Watch » de CPE - Directrice de l'immobilier commercial (2012)
Courtier en électricité CoStar - Groupe CoStar (2006, 2007, 2008, 2009, 2010 et 2011)
Prix Wolf Pack - Commercial Cassidy Turley BRE (2011)
Top 5 des courtiers industriels - Cassidy Turley BRE Commercial (2007 - 2011)
Les 20 meilleurs courtiers - Cassidy Turley BRE Commercial (2008 - 2011)
A reçu la désignation SIOR - Society of Industrial and Office Realtors (2009)
Associé aux ventes le plus productif, fin d'année - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Associé aux ventes le plus productif, 4e trimestre - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Associé aux ventes le plus productif, 3e trimestre - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Les trois principaux producteurs associés aux ventes, 2e trimestre - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Les trois principaux associés aux ventes productrices, 1er trimestre - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Dérecrue de l'année - Lee & Associates, Newport Beach, Californie (2002)
Affiliations professionnelles :
Membre du comité de l'Association nationale des propriétés industrielles et de bureaux de San Diego (NAIOP)
Membre SIOR
Membre de la section de San Diego du CCMI
Membre du Groupe de développement du leadership (GDG)
Membre de l'Association des anciens étudiants en immobilier de l'Université de San Diego
Reconnaissance professionnelle
Lauréate du prix du San Diego Business Journal (40 ans et moins de 40 ans) (2013)
Président, Section SIOR San Diego - Society of Industrial and Office Realtors (2012)
Courtier industriel numéro 1 - Cassidy Turley San Diego (2012)
Les 10 meilleurs courtiers - Cassidy Turley (2014, 2013, 2012 et 2011)
Récipiendaire national « Stars to Watch » de CPE - Directrice de l'immobilier commercial (2012)
Courtier en électricité CoStar - Groupe CoStar (2006, 2007, 2008, 2009, 2010 et 2011)
Prix Wolf Pack - Commercial Cassidy Turley BRE (2011)
Top 5 des courtiers industriels - Cassidy Turley BRE Commercial (2007 - 2011)
Les 20 meilleurs courtiers - Cassidy Turley BRE Commercial (2008 - 2011)
A reçu la désignation SIOR - Society of Industrial and Office Realtors (2009)
Associé aux ventes le plus productif, fin d'année - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Associé aux ventes le plus productif, 4e trimestre - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Associé aux ventes le plus productif, 3e trimestre - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Les trois principaux producteurs associés aux ventes, 2e trimestre - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Les trois principaux associés aux ventes productrices, 1er trimestre - Lee & Associates, Newport Beach, CA (2002)
Dérecrue de l'année - Lee & Associates, Newport Beach, Californie (2002)
Affiliations professionnelles :
Membre du comité de l'Association nationale des propriétés industrielles et de bureaux de San Diego (NAIOP)
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