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Spring Hill Meadows 1023-1049 Main St 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dundee, IL 60118
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Faits saillants
- 4,800 SF end cap with two full sides of glass storefront — exceptional corner visibility and natural light on high-traffic Route 72 corridor
- Gross lease at $8,500/mo with all taxes, CAM, and property maintenance included — tenant only pays their own electric, gas, and water
- Large open main area (60' x 50') with high ceilings and only two columns — flexible layout for a wide range of retail and service uses
- Move-in ready condition with new paint, new epoxy floors throughout, granite-top reception counter, and modern finishes — no buildout needed
- Over 20,400 vehicles per day on Route 72 (W Main St) — prime retail frontage with strong drive-by traffic and excellent signage visibility
- Well-maintained brick, glass, and masonry strip center with quality co-tenants, awnings, ample parking, and central heating and air conditioning
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1049 | 4 800 pi² | 1-10 ans | 29,63 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 142 239 $ CAD/an 11 853 $ CAD/mois | Service complet |
1023-1049 W Main St - 1er étage - ste 1049
Move-in ready 4,800 SF end cap retail space available for lease in an attractive brick and masonry strip center on Route 72 (W Main St) in Sleepy Hollow. This corner unit features two full sides of glass storefront providing exceptional visibility and natural light, with over 20,400 vehicles per day passing the property. The space is in excellent condition with new paint, new epoxy floors throughout, a granite-top reception counter, updated restrooms, and modern finishes. The layout includes a large open main area with high ceilings and only two columns, a private office, a separate 21' x 18' secondary room ideal for a studio or flex use, a break room with sink, and a welcoming foyer entry. The property sits directly across from the former Spring Hill Mall site, which is currently undergoing demolition ahead of a major planned mixed-use redevelopment expected to bring new residential, retail, and entertainment uses to the area. The strip center itself is well-maintained with quality co-tenants and ample shared parking. Zoned B-2 for retail use. The lease is structured as a gross lease at $8,500 per month with all taxes, CAM, and property maintenance included — tenant is only responsible for their own electric, gas, and water. Lease terms of 1 to 10 years are accepted, with 3 to 5 or 10-year terms preferred. Available immediately. Former martial arts studio. Contact Jason Bitton, RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — jasoncre.com
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- 4,800 SF end cap unit — two-sided glass storefront
- Move-in ready — new paint, epoxy floors, granite r
- Gross lease $8,500/mo — taxes, CAM & maintenance i
- Route 72 frontage — over 20,400 VPD, high-traffic
- Large open layout — high ceilings, only two column
- B-2 retail zoning — available immediately, 1-10 ye
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Elsie's Cafe
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- First Choice Fysical Therapy
- Soins de santé
- 3
- Local
- Hair Cuttery
- Salon / Barbier / Spa
- 882
- National
- Rosati's Pizza
- Pizza
- 200
- National
- Salsa Street
- Restaurant
- 1
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- Signature Cleaners
- Nettoyeurs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Elsie's Cafe | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| First Choice Fysical Therapy | Soins de santé | 3 | Local |
| Hair Cuttery | Salon / Barbier / Spa | 882 | National |
| Rosati's Pizza | Pizza | 200 | National |
| Salsa Street | Restaurant | 1 | - |
| Signature Cleaners | Nettoyeurs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Façade | 367’ le Main St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Stationnement | 105 places | Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 367’ le Main St |
| Superficie commerciale brute | 16 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Move-in ready 4,800 SF end cap retail space available for lease in an attractive brick and masonry strip center on Route 72 (W Main St) in Sleepy Hollow. This corner unit features two full sides of glass storefront providing exceptional visibility and natural light, with over 20,400 vehicles per day passing the property. The space is in excellent condition with new paint, new epoxy floors throughout, a granite-top reception counter, updated restrooms, and modern finishes. The layout includes a large open main area with high ceilings and only two columns, a private office, a separate 21' x 18' secondary room ideal for a studio or flex use, a break room with sink, and a welcoming foyer entry. The property sits directly across from the former Spring Hill Mall site, which is currently undergoing demolition ahead of a major planned mixed-use redevelopment expected to bring new residential, retail, and entertainment uses to the area. The strip center itself is well-maintained with quality co-tenants and ample shared parking. Zoned B-2 for retail use. The lease is structured as a gross lease at $8,500 per month with all taxes, CAM, and property maintenance included — tenant is only responsible for their own electric, gas, and water. Lease terms of 1 to 10 years are accepted, with 3 to 5 or 10-year terms preferred. Available immediately. Former martial arts studio. Contact Jason Bitton, RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — jasoncre.com
- Accès 24 heures
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
Spring Hill Meadows | 1023-1049 Main St
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