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NNN, Grocery Shadow Ctr|Strong Demo's|50k VPD 1023-1127 S Roselle Rd 53 720 pi² 98% Loué Commerce de détail Immeuble Schaumburg, IL 60193 13 526 858 $ CAD (251,80 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN, 98% Occupied, Jewel-Osco Shadow Anchored Center with Desirable Service-Oriented, Internet Resistant and Medical Services Users
- Several Tenants (48% of GLA) Have Been Operating in the Center for Over 15+ Years, Consistently Exercising Renewals
- Strong Demographics in Suburban Market: Over 260,000 Residents and Average Household Incomes Over $134,000 Within a 5 Mile Radius
- Shadow Anchor Grocer, Jewel-Osco Recently (2023) had a "Re-Grand Opening" following Extensive Remodeling to Modernize the Interior
- Anchors, The Dental Store (11.58% of GLA) and Play it Again Sports (9.69% of the GLA), Have Been at their Locations Since 1996 & 1993 Respectively
- Best Places to Live: Ranked #6 in Illinois for 2025-2026 by U.S. News & World Report, Highlighting High Desirability and Quality of Life
Résumé de l'annonce
The Village of Schaumburg serves as a major commercial and retail hub within the Chicago suburbs, boasting a population of approximately 260,000+ residents within a 5-mile radius and a daytime population that swells significantly due to its strong employment base. The area is home to a wide range of national and international corporations, including Zurich North America (2,100+ employees), Motorola Solutions (1,600+ employees), IBM (900+ employees), and Paylocity (800+ employees). In addition, Schaumburg is anchored by Woodfield Mall (less than 10 miles), one of the largest shopping centers in the United States featuring 300+ stores and supporting over 4,200 employees. Being the largest mall in the state of Illinois, it’s also widely considered a country-wide destination/top tourist attraction in IL and draws millions of visitors annually, reinforcing the area’s position as a dominant retail destination.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
53 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
13 526 858 $ CAD
Prix par pi²
251,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
1 041 511 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
6,00 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
347 places (6,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Banque
- Restaurant
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace Imperial Cleaners - Emplacement idéal pour réutiliser avec une utilisation similaire
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 12 | 1 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
12
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
12
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace Imperial Cleaners - Emplacement idéal pour réutiliser avec une utilisation similaire
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-27-400-028-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 471 875 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 935 321 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 407 196 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-27-400-028-0000
Évaluation du terrain
935 321 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 471 875 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 407 196 $ CAD (2025)
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
NNN, Grocery Shadow Ctr|Strong Demo's|50k VPD | 1023-1127 S Roselle Rd
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