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1023 Chestnut St 10 765 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Redwood City, CA 94063 6 991 725 $ CAD (649,49 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Opportunité de développement de premier ordre aux portes de Redwood City (selon le Code municipal de la RDC). En face de Broadway Plaza presque achevé, dans le secteur stratégique zoné du corridor à usage mixte (MU-C) du plus récent plan général stratégique de Redwood City.
• La parcelle est de 0,58 acre. MU-C permet une capacité de 80 du/ac = 46 unités potentielles et un service commercial au rez-de-chaussée (l'acheteur doit vérifier).
• Code de zonage MU-C complet : https://library.municode.com/ca/redwood_city/codes/zoning_code?nodeId=ART53MIECOZODI
• À l'heure actuelle, la propriété est entièrement louée à titre de bureaux et de bureaux flexibles de 10 765 pieds carrés avec des intérieurs améliorés, ce qui génère des flux de trésorerie importants pour la détention à long terme ou par le biais du processus de planification et de délivrance de permis pour le réaménagement.
• L'immeuble se trouve à moins de 1 mille de trois grands développements à usage mixte qui apporteront plus de 1 500 logements et 1 000 000 pi2 d'espaces commerciaux :
1. Broadway Plaza (1401, avenue Broadway) -518 unités résidentielles (à louer) -420 000 pieds carrés Bureau -26 000 pi2 Commerce de détail
2. Elco Yards (1601 El Camino) -540 unités résidentielles (à louer) -420 653 pieds carrés Recherche et développement - 109 347 pieds carrés Bureau -28 841 pi2 Commerce de détail
3. 1205 Veterans Boulevard -409 unités résidentielles (à louer) -5 600 pieds carrés Commerce de détail.
• La parcelle est de 0,58 acre. MU-C permet une capacité de 80 du/ac = 46 unités potentielles et un service commercial au rez-de-chaussée (l'acheteur doit vérifier).
• Code de zonage MU-C complet : https://library.municode.com/ca/redwood_city/codes/zoning_code?nodeId=ART53MIECOZODI
• À l'heure actuelle, la propriété est entièrement louée à titre de bureaux et de bureaux flexibles de 10 765 pieds carrés avec des intérieurs améliorés, ce qui génère des flux de trésorerie importants pour la détention à long terme ou par le biais du processus de planification et de délivrance de permis pour le réaménagement.
• L'immeuble se trouve à moins de 1 mille de trois grands développements à usage mixte qui apporteront plus de 1 500 logements et 1 000 000 pi2 d'espaces commerciaux :
1. Broadway Plaza (1401, avenue Broadway) -518 unités résidentielles (à louer) -420 000 pieds carrés Bureau -26 000 pi2 Commerce de détail
2. Elco Yards (1601 El Camino) -540 unités résidentielles (à louer) -420 653 pieds carrés Recherche et développement - 109 347 pieds carrés Bureau -28 841 pi2 Commerce de détail
3. 1205 Veterans Boulevard -409 unités résidentielles (à louer) -5 600 pieds carrés Commerce de détail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 991 725 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 765 pi² |
| Prix par pi² | 649,49 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1948 |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,58 AC | ||
| Zonage | MU-C - Corridor à usage mixte (MU-C) : Mélange de logements, de bureaux et de commerces de détail à haute densité avec un développement vertical important dans une communauté piétonnière | ||
| Prix | 6 991 725 $ CAD |
| Prix par pi² | 649,49 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 765 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MU-C - Corridor à usage mixte (MU-C) : Mélange de logements, de bureaux et de commerces de détail à haute densité avec un développement vertical important dans une communauté piétonnière |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 053-212-190 | Évaluation des bâtiments | 1 075 005 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 640 416 $ CAD | Évaluation totale | 1 715 421 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
053-212-190
Évaluation du terrain
640 416 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 075 005 $ CAD
Évaluation totale
1 715 421 $ CAD
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