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7-Units | Turn-Key 1023 E 28th St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 894 374 $ CAD (413 482 $ CAD/Unité) 6,67% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present this turnkey 7-unit apartment community located at 1023 E 28th St, less than 10 minutes away from Downtown Los Angeles, offered at a 10.48 GRM and 6.67% CAP on current rents with upside potential to achieve an 8.40% CAP and 8.76 GRM with proforma rents.
This opportunity consists of two separate two-story buildings offering a total of 5,196 rentable square feet. The front triplex is new 2025 construction and the rear four unit was built in 1962, with two renovated units, which sit on a 7,501 square foot LARD1.5 zoned lot with six on-site parking spaces. The unit mix consists of one (1) three bedroom one-bathroom unit, four (4) two bedroom one-bathroom units and two (2) one bedroom one-bathroom units.
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
This opportunity consists of two separate two-story buildings offering a total of 5,196 rentable square feet. The front triplex is new 2025 construction and the rear four unit was built in 1962, with two renovated units, which sit on a 7,501 square foot LARD1.5 zoned lot with six on-site parking spaces. The unit mix consists of one (1) three bedroom one-bathroom unit, four (4) two bedroom one-bathroom units and two (2) one bedroom one-bathroom units.
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 894 374 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 413 482 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,67% | Taille du bâtiment | 5 196 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - 7,501 SF LARD1.5 zoned midblock lot with alley access. | ||
| Prix | 2 894 374 $ CAD |
| Prix par unité | 413 482 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.48 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 196 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - 7,501 SF LARD1.5 zoned midblock lot with alley access. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 5 171 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 725 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 042 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5128-023-030 | Évaluation des bâtiments | 218 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 112 806 $ CAD | Évaluation totale | 1 331 695 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5128-023-030
Évaluation du terrain
1 112 806 $ CAD
Évaluation des bâtiments
218 889 $ CAD
Évaluation totale
1 331 695 $ CAD
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7-Units | Turn-Key | 1023 E 28th St
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