1023 E Tucumcari Blvd
Tucumcari, NM 88401
Roadrunner Lodge Motel · Services hôteliers Propriété À vendre · 13 747 pi²

Salles opérationnelles actuelles : 24 Nombre potentiel de chambres telles qu'elles sont actuellement configurées : 44 Accolades de propriété Fantastique occasion de posséder un motel rétro-boutique primé sur la route 66 historique à Tucumcari, au Nouveau-Mexique. Visités par les voyageurs de la Route 66 du monde entier, Roadrunner Lodge Motel est régulièrement classé depuis plus de dix ans parmi les meilleurs établissements à Tucumcari par des clients. Notes à la date d'inscription : Google : 4,8 avec 439 avis, Tripadvisor : 5,0 avec 1 134 avis, et Yelp : 4,8 avec 111 avis. Le Roadrunner Lodge Motel figure parmi les cinq meilleurs motels en bordure de route de USA Today au cours des cinq dernières années. Avantage fiscal potentiel La propriété, à la date d'inscription, se trouve dans une zone d'opportunité qualifiée. Investir dans des zones d'opportunité et reporter l'impôt sur les gains admissibles. Voir la section « Liens » pour plus d'informations. L'acheteur doit vérifier la pertinence de cet outil de développement économique pour lui-même. Contexte de la propriété Construit en 1964 et 1947 en deux propriétés distinctes, le Roadrunner Lodge comprend les anciennes propriétés Leatherwood Manor (1964, côté est) et La Plaza Court (1947, côté ouest). En 1985, les propriétés ont été réunies et partagent un hall d'entrée commun d'environ 492 pieds carrés et un logement d'environ 1 476 pieds carrés. L'établissement a déjà été exploité sous le nom de Comfort Inn et America's Best Value Inn dans le passé, mais il faudra un PIP pour répondre aux normes de pavillon actuelles. Le total de la propriété sous le toit est d'environ 13 747 pieds carrés. Seules la section de 1964, la buanderie commerciale et le hall d'entrée des bâtiments plus anciens de la propriété sont alimentées. 24 des 30 chambres (environ 5 866 pieds carrés) du côté est de la propriété sont rénovées et en service. 28 des chambres sont équipées de PTCA Friedrich de 7 000 BTU installés en 2017. En 2014, le côté est a reçu un nouveau toit et un service électrique. En 2017, des mises à niveau électriques ont été achevées. Un terrain adjacent a été acquis et, en 2022, un bâtiment en acier de 30x32 a été construit dessus. Il est divisé en deux espaces de 16x30. Un côté est destiné à l'entreposage d'entretien (actuellement dans deux anciennes chambres d'hôtes) et l'autre côté remplacera et améliorera les installations de blanchisserie sur place. La plomberie du nouveau bâtiment est incomplète. L'éclairage et l'électricité sont en place ; les prises pour les laveuses et les sécheuses sont incomplètes. Détails de la chambre 24 salles opérationnelles comprennent 29 matelas d'accueil Serta Perfect Sleeper Presidential Suite II ou III achetés en 2014 ou plus tard, et sont meublées soit avec des meubles anciens authentiques du milieu du siècle, soit des meubles plus récents de style du milieu du siècle. Deux chambres sont équipées d'appareils de massage à lit vibrant Magic Fingers™ à pièces de monnaie. Configurations des salles Salles d'opération 5 reines célibataires 5 reines doubles 14 rois célibataires Salles non opérationnelles 4 chambres de motel vacantes et non meublées qui peuvent rapidement être converties en chambres utilisables avec un investissement minimal -1 était un bureau pour le propriétaire actuel. -1 appartement à chambre individuelle efficace avec une petite kitchenette et ¾ salle de bain (peut être converti en chambre de motel louable ou utilisé pour d'autres logements du personnel sur place.) -2 salles inutilisées et incomplètes. 2 anciennes chambres de motel actuellement utilisées comme salles d'entreposage d'entretien, chacune avec ¾ salle de bain, qui peuvent être converties en chambres de motel louables avec rénovation. Entreposage 4 salles d'entreposage de différentes tailles convenant aux fournitures d'entretien ménager. Blanchisserie sur place L'équipement de blanchisserie commerciale en propriété comprend une laveuse Electrolux W5130H d'une capacité de 30 lb et une sécheuse Electrolux T5290 d'une capacité de 45 lb. Une laveuse haute capacité Maytag Neptune et une sécheuse Electrolux EFME427UIW de 8,0 pi³ sont également utilisées. Détails sur les locaux d'habitation Le spacieux logement central d'environ 1 476 pieds carrés comprend une chambre à l'étage avec salle de bain complète adjacente et un salon, avec chauffage à air pulsé et climatisation réfrigérée, neuf en 2014. Il y a un placard de rangement sans climatisation et deux placards intérieurs. Au rez-de-chaussée, un coin repas et salon combiné est refroidi par une climatisation murale électrique et dispose d'un placard. Une cuisine avec des comptoirs en carrelage de 12 po, un lave-vaisselle en acier inoxydable et une cuisinière à gaz en acier inoxydable, un grand garde-manger. La majorité des logements sont revêtus d'un revêtement de sol en vinyle avec un motif en bois installé ~ 2014. Aire de pause pour les employés À côté des locaux d'habitation se trouvent une salle de bain complète supplémentaire et une salle de rangement/espace pour les employés accessibles par deux portes verrouillables - l'une par la salle de courtoisie des invités et l'autre depuis le logement. Chambre de courtoisie pour les invités Les clients ont accès à la laveuse et à la sécheuse Speed Queen, à un mini-réfrigérateur et à un four micro-ondes communs dans l'espace commun situé derrière une porte munie d'un clavier combiné verrouillable. Commodités de plein air La cour clôturée à double porte avec de l'herbe et une station de déchets pour animaux de compagnie est parfaite pour les clients voyageant avec leurs chiens. Le reste de la pelouse est doté d'un foyer suffisamment grand pour accueillir des groupes occupant toute la propriété. Le pool original a été retiré en 2014. Comprend une fourniture de chaises de jardin de style vintage en toile tissée et plusieurs tables de jardin de style vintage. Deux chaises bistrot françaises de marque « Fermob » ornent l'extérieur de chaque chambre et des tables de bistrot à l'extérieur d'une sélection de chambres à l'étage et toutes les chambres du rez-de-chaussée invitent les clients à profiter du plein air pendant leur séjour. Cette partie de la propriété est transmise telle quelle. Construit à l'origine en 1947 sous le nom de La Plaza Court, il a un toit en TPO installé en 2021. Il n'y a pas de service d'électricité ou de plomberie, à l'exception d'une partie du hall d'entrée commun et d'un ancien garage actuellement utilisé comme buanderie commerciale de la propriété. Il est possible d'aménager un deuxième logement de ce côté de la propriété ou de le transformer en deux chambres pour un total de 14 chambres du côté La Plaza de la propriété. La Plaza Court doit être rénovée en profondeur avant que l'occupation ne soit possible. Il peut être souhaitable de rénover la propriété de 1947 dans un autre cas d'utilisation, comme un petit commerce de détail, un espace de galerie, un logement étudiant ou autre. Toutes les pièces ont besoin de nouvelles portes et serrures, de plomberie, d'électricité, de revêtement de sol, de réparation de cloisons sèches, de CVC, etc. L'ancienne cour de La Plaza a une importance historique puisqu'elle figure sur la liste des « propriétés de la route 66 inscrites dans les guides des voyageurs noirs » du National Park Service. Voir « Liens » vers le lien du Centre national de préservation des Services des parcs nationaux. Faits saillants Le Roadrunner Lodge Motel a été reconnu et acclamé par les voyageurs de la Route 66 du monde entier ! Bénéficiez d'une excellente note sur tous les sites Web d'évaluation. Beaucoup de potentiel de hausse. Forte occasion d'accroître l'occupation en 2026 avec le centenaire de la Route 66 et les célébrations du 250e anniversaire des États-Unis. Brandusa.com fait la promotion des deux événements à l'étranger et favorisera un trafic touristique plus important. Notes de vente LE PROPRIÉTAIRE ANNONCE SA PROPRE PROPRIÉTÉ. NDA exigée pour les données financières. Salles d'exploitation et de location actuelles : 24 Financement offert aux vendeurs. La propriété est occupée par son propriétaire et gérée. Facile à visualiser et à inspecter. Valeur commerciale et immobilière incluse..