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Studewood 10.5 1023 Studewood St 3 147–7 740 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Houston, TX 77008
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FAITS SAILLANTS
- Le 1023 Studewood est un nouveau complexe à usage mixte de 13 948 pieds carrés s'étendant sur trois étages et offrant des bureaux et des espaces commerciaux.
- Doté d'un service au volant, d'une terrasse au dernier étage, d'auvents stylisés, de sièges extérieurs, de panneaux de signalisation et d'un stationnement réservé en permanence.
- The Heights est une zone très accessible à pied à 10 minutes du centre-ville de Houston, et les conducteurs peuvent facilement accéder au 1023 Studewood avec l'I-10 ou l'I-45 à un mile.
- Fournir des espaces obus en août 2024, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces pour la première fois avec une allocation TI disponible.
- Tirer parti d'une base de consommateurs dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 130 000$, contribuant à 2,9 milliards de dollars en dépenses annuelles dans un rayon de 3 milles.
- Édifice de classe A conçu par Heights Venture Architecture + Design, une firme de Houston dotée d'un illustre portefeuille national.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 147 pi² | 5-10 ans | 73,40 $ CAD/pi²/an 6,12 $ CAD/pi²/mois 230 991 $ CAD/an 19 249 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 4 593 pi² | 5-10 ans | 73,40 $ CAD/pi²/an 6,12 $ CAD/pi²/mois 337 127 $ CAD/an 28 094 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Exceptional first-floor space for restaurant or retail tenants, featuring unmatched visibility, bold signage opportunities, and an outdoor patio with custom architectural arches that create instant curb appeal. Contact us today to book a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- À 10 minutes du centre-ville, vue sur le centre-ville à partir du 3e étage
- Espace intérieur 2 622 pi 2
3e étage
Fantastic opportunity for a rooftop restaurant, law office, spa, office or other high-end retail. Beautiful covered terrace with some downtown views for outdoor use/dining. This is a jewel of a location and it won't last long! Contact today to schedule a leasing tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès aux ascenseurs et aux escaliers
- Espace intérieur - 3 550 pi 2
- Terrasse - 1 043 pi 2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 740 pi² | Superficie commerciale brute | 13 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | 10 1/2 Street |
| Superficie totale disponible | 7 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 948 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | 10 1/2 Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier animé de Greater Heights à Houston, le 1023 Studewood St. offre une excellente occasion aux entreprises qui cherchent à tirer parti de l'économie florissante de la ville et de la demande croissante d'espaces commerciaux. Cette propriété à usage mixte allie polyvalence et visibilité, parfaitement positionnée pour répondre au besoin croissant d'espaces de restauration et de bureaux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Houston. Nous sommes ravis d'annoncer le premier emplacement à Houston pour l'emblématique Jo's Coffee d'Austin, au Texas, qui occupera une partie du 1er étage avec embout de transmission jusqu'au bout ! Jo's Coffee prévoit d'ouvrir ses portes en février 2025. Les 2 622 pieds carrés supplémentaires et 525 pieds carrés supplémentaires d'espace extérieur couvert sont disponibles pour un locataire de restaurant. Le deuxième niveau est entièrement loué à une entreprise technologique. L'accès par ascenseur jusqu'au 3e niveau offre 3 550 pi2 intérieurs et une terrasse privée supplémentaire de 1 043 pi.ca. offrant une vue imprenable sur les toits du centre-ville de Houston ! Le parking privé de la propriété offre un vaste stationnement pour tous les locataires avec des espaces désignés pour chaque client locataire. Baux de 5 à 10 ans (NNN). Indemnité d'amélioration des locataires offerte. Visionnez le lien vidéo du drone pour une image complète ! https://www.youtube.com/watch?v=-FsDv2bVGx0
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Studewood 10.5 | 1023 Studewood St
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