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10231 Old River School Rd 1 600 pi² Commerce de détail Immeuble Downey, CA 90241 1 040 857 $ CAD (650,54 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Traffic: 46,622 cars per day on Florence Ave & Pomering Rd SE
- Phase 1 & 2 Completed March 2026
- NNN Lease w/ Existing Income in place
Résumé de l'annonce
Phase 1 & Phase 2 completed in March 2026. Results provided a Clean Soil Report. Can provide Buyer a copy of Phase 1 & 2 upon request.
SELLER FINANCING POSSIBLE | 50% + down payment | 2 year balloon | Interest Rate depends on Buyer credit/financials
+/- 1,600 SF Bldg. | +/- 0.17 Acre Lot
Leased Investment | 5.6% Cap Rate
Lease currently expires Nov 30, 2027 (tenant could potentially extend)
PROPERTY HIGHLIGHTS
Building Size: +/- 1,600 SF Free Standing Building
Lot Size: +/- 0.17 AC (+/- 7,405 SF) parcel
Commercial (C-1) Zoned with Mixed Use Overlay (confirm with City)
Private Gated Parking Lot/Yard - Concrete
One (1) Ground Level Door
Traffic: 46,622 cars per day on Florence Ave & Pomering Rd SE
INVESTMENT DETAILS
Established Tenant for 10+ years
2-10 year NNN Leased Investment (Call for Details)
Monthly Net Income of $3,500.00
Net Operating Income of $42,000.00
Tenant Responsible for all expenses and maintenance at the property
Excellent Single Tenant Investment Opportunity
SELLER FINANCING POSSIBLE | 50% + down payment | 2 year balloon | Interest Rate depends on Buyer credit/financials
+/- 1,600 SF Bldg. | +/- 0.17 Acre Lot
Leased Investment | 5.6% Cap Rate
Lease currently expires Nov 30, 2027 (tenant could potentially extend)
PROPERTY HIGHLIGHTS
Building Size: +/- 1,600 SF Free Standing Building
Lot Size: +/- 0.17 AC (+/- 7,405 SF) parcel
Commercial (C-1) Zoned with Mixed Use Overlay (confirm with City)
Private Gated Parking Lot/Yard - Concrete
One (1) Ground Level Door
Traffic: 46,622 cars per day on Florence Ave & Pomering Rd SE
INVESTMENT DETAILS
Established Tenant for 10+ years
2-10 year NNN Leased Investment (Call for Details)
Monthly Net Income of $3,500.00
Net Operating Income of $42,000.00
Tenant Responsible for all expenses and maintenance at the property
Excellent Single Tenant Investment Opportunity
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1941
Prix
1 040 857 $ CAD
Prix par pi²
650,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
58 288 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
DOC1* - Commercial (C-1) Zoned with Mixed Use Overlay (confirm with City)
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6229-002-004 | Évaluation des bâtiments | 50 311 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 937 $ CAD | Évaluation totale | 115 248 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6229-002-004
Évaluation du terrain
64 937 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 311 $ CAD
Évaluation totale
115 248 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
10231 Old River School Rd
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