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10234 Coit Rd 10234 Coit Rd 1 100–8 115 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Frisco, TX 75035
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Faits saillants
- Located within the Lexington community - an exclusive 950-acre master planned development
- Near Spice Rack Restaurant, Spice Rack Grocery, Arohana Academy of Performing Arts, Arjun Archery Academy and more
- Medical/Office/Service Provider - Flexible Build-Out Options
- Stand-alone building featuring high ceilings, abundant natural light, and open, flexible space.
- Between Main St & Eldorado Pkwy
- Strategically positioned among more than 6,000 homes in the thriving neighborhoods of Lexington Country, Lexington Parks, Richwoods, and Shaddock
- Near Tom Thumb, Hareli, Bharath Bhavan, Starbucks, Chowrastha, CVS and Walgreens
- Excellent Signage Exposure
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C3 | 1 100 à 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C4 | 2 615 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
10234 Coit Rd - 1er étage - ste C3
- Espace en excellent état
10234 Coit Rd - 1er étage - ste C4
NEW development - cold shell delivery with TI available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
- 2025 Q4 Delivery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Arohana Academy of Performing Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Chowrastha
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Karaoke Bar/Restaurant
- -
- 1
- -
- Lexington Montessori
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Nirvana
- Détaillant
- -
- -
- Spice Rack Indian Resaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arohana Academy of Performing Arts | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Chowrastha | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Karaoke Bar/Restaurant | - | 1 | - |
| Lexington Montessori | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Nirvana | Détaillant | - | - |
| Spice Rack Indian Resaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 115 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 28 850 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 7,30 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 8 115 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 28 850 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,30 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Prime Lease Opportunity in the Heart of Frisco, TX Discover an exceptional leasing opportunity at 10366 Coit Rd in the fast-growing city of Frisco, Texas. Ideally located on Coit Road between Main Street and Eldorado Parkway, this property sits in the heart of a high-growth corridor—surrounded by over 6,000 homes across vibrant communities such as Lexington Country, Lexington Parks, Richwoods, and Shaddock—ensuring consistent visibility and daily foot traffic. This medical/professional office space offers a customizable shell space, ready for your personalized build-out—perfect for medical or professional service providers looking to establish or expand in a high-demand market. Situated directly opposite Chowrastha and India Bazar, this property benefits from heavy footfall and consistent vehicle traffic. The area is a well-known hub for shopping and dining, making it an ideal spot to attract both regular and new customers. Convenience is unmatched—with Starbucks, Tom Thumb, Patel Brothers, CVS, Hareli Fresh Market, and multiple gas stations just moments away. Plus, direct access to SH 121, Preston Road, and US Hwy 380 ensures effortless commuting for both clients and employees. Whether you're establishing a new office or expanding an existing practice, this location offers the visibility, accessibility, and environment to elevate your business. Email/call today—spaces like this don’t last long!
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