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Retail Suites Available 10234 Lincoln Trl 886–3 261 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairview Heights, IL 62208
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10240 | 1 125 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 31 129 $ CAD/an 2 594 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 10242 | 886 pi² | Négociable | 13,83 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 12 258 $ CAD/an 1 021 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 10246 | 1 250 pi² | Négociable | 13,83 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 17 294 $ CAD/an 1 441 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 10240
Suite 10240 is 2,011 SF and can be demised down to 886 SF. Open floorplan with a private office and 2 restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 10242
Suite 10240 is 2,011 SF and can be demised down to 886 SF. Open floorplan with a private office and 2 restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 10246
End cap suite (Suite 10246) is 1,250 SF and is mostly open with private restroom in rear. Multiple access points to water along South wall.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 261 pi² | Année de construction/rénovation | 1959/2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 125 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 125 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2000 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Under New Ownership! This retail center features 2 office/retail suites available for lease at $10/SF Modified Gross – landlord pays water/sewer/trash. End cap suite (Suite 10246) is 1,250 SF and is mostly open with private restroom in rear. Multiple access points to water along South wall. Suite 10240 is 2,011 SF and can be demised down to 886 SF. Open floorplan with a private office and 2 restrooms. 10234 Lincoln Trail is positioned along one of Fairview Heights’ key commercial corridors, just minutes from IL-159, I-64, St. Clair Square, and the broader Metro East retail trade area. The Lincoln Trail corridor is currently a major focus of the City’s revitalization strategy, with Fairview Heights working with East-West Gateway on the Lincoln Trail Great Streets Project to improve safety, accessibility, aesthetics, and long-term development potential from Commerce Lane to Bunkum Road.
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Retail Suites Available | 10234 Lincoln Trl
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