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The Pratt Building 10234 NE Glisan St 3 440 pi² d'espace disponible • Flex • Portland, OR 97220
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FAITS SAILLANTS
- CXd Zoning – High-density, flexible use (office, light industrial, retail, more!)
- Heavy Power – 400amp 3-phase
- Kitchenette/break room + 2 Non-ADA Restrooms
- 9 Parking Spaces + Secure Fenced Area (fits 1-2 cars, ~50x50’)
- Full HVAC + Ventilation in Manufacturing Area
- Urban Renewal & Enterprise Zone Benefits
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 440 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 66 409 $ CAD/an 5 534 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in Portland’s thriving Gateway Urban Renewal Area, this property sits near the crossroads of I-84 & I-205, with easy access to transit, growing businesses, and redevelopment incentives. A hub for economic growth, mixed-use spaces, and community investment—perfect for forward-thinking owners & tenants! ?? Key Features: ? CXd Zoning – High-density, flexible use (office, light industrial, retail, more!) ? 9 Parking Spaces + Secure Fenced Area (fits 1-2 cars, ~50x50’) ? Heavy Power – 400amp 3-phase ? Full HVAC + Ventilation in Manufacturing Area ? Kitchenette/break room + 2 Non-ADA Restrooms ? Urban Renewal & Enterprise Zone Benefits ?? Perfect for: Startups, makers, creative offices, light manufacturing, or investors looking for a high-growth area!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 440 pi² | Superficie commerciale brute | 3 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 440 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
?? **Espace commercial de premier choix à vendre/louer à Gateway, Portland !** ?? ?? **10234 NE Glisan St, Portland, OR 97220** ?? **Bureau flexible / Industrie légère | 3 440 pi² | Terrain de 7 919 pi²** ?? **Prix de vente : 699 000 $ | ?? Taux de location : 14 $/pi² (4 013 $/mois) + NNN (~5 $/pi²/an, ~1 400 $/mois)** ?? **Pourquoi choisir Gateway ?** Situé dans la dynamique zone de renouvellement urbain de Gateway à Portland, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique près des intersections de l’I-84 et de l’I-205. Avec un accès facile au transport en commun, des entreprises en pleine croissance et des incitatifs à la réhabilitation, Gateway est un pôle de développement économique, d’espaces mixtes et d’investissements communautaires. Idéal pour les propriétaires et locataires visionnaires ! ?? **Caractéristiques principales :** ? **Zonage CXd** – Usage à haute densité et flexible (bureaux, industrie légère, commerce de détail, et plus encore !) ? **9 places de stationnement** + zone clôturée sécurisée (peut accueillir 1-2 véhicules, ~50x50’) ? **Alimentation électrique puissante** – 400 ampères, triphasé ? **Système complet de CVC** + ventilation dans la zone de fabrication ? **Coin cuisine/salle de pause** + 2 salles de bain non accessibles (non-ADA) ? **Avantages liés au renouvellement urbain et à la zone d’entreprise** ?? **Idéal pour :** Startups, artisans, bureaux créatifs, fabrication légère ou investisseurs cherchant à s’implanter dans une zone à forte croissance ! ?? **Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire une offre !**
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Pratt Building | 10234 NE Glisan St
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