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1024 Cedar Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 3 185 293 $ CAD (289 572 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±21% Rental Upside - Prime Value Add Opportunity
Diverse Mix of (8) 1BD/1BA, (1) 2BD/1.5BA & (2) 3BD/2BA
Six Garages Provide Extra Income Potential and/or ADU Opportunity (Buyer to Verify)

Separate Meters for Gas & Electricity
Close Proximity to Amenities & Employment Hubs - 92 Walk Score / 80 Bike Score

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1024 Cedar Avenue is an 11-unit multifamily investment opportunity located in Downtown Long Beach. With in-place rents approximately 21% below current market levels, the property presents a compelling value-add opportunity and strong potential for rental income growth.
The unit mix features (8) 1BD/1BA units, (1) 2BD/1.5BA unit, and (2) 3BD/2BA units, appealing to a wide range of renters and support long-term occupancy. Separate gas and electric meters provide an opportunity for utility passthrough, while onsite laundry facilities generate additional ancillary income. Six garages yield current income, but may also offer ADU potential. (Buyer to verify)
Situated in the walkable and transit-friendly location, the property boasts a 92 Walk Score and 80 Bike Score, offering residents easy access to neighborhood retail, dining, and daily convenience, as well as employment opportunities. The nearest Metro Station is just 0.3 miles away, providing
a direct connection to major employment hubs throughout the region.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 185 293 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	289 572 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,17 AC
Taux de capitalisation	6%	Taille du bâtiment	12 272 pi²
Multiplicateur du loyer brut	10.42	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	11	Année de construction	1963
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,49/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LBPD10

Prix	3 185 293 $ CAD
Prix par unité	289 572 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Multiplicateur du loyer brut	10.42
Nombre d’unités	11
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	12 272 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1963
Ratio de stationnement	0,49/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LBPD10