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1024 Noyes St 18 Unité Immeuble d’appartements À vendre Evanston, IL 60201
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Faits saillants de l'investissement
- Three [3] blocks from Northwestern University campus in Evanston's prime student housing corridor; 84 Walk Score & 99 Bike Score
- Less than 500 feet from Noyes Purple Line station, providing transit access to downtown Evanston and Chicago
- Sizable 2BR, 3BR and 4BR units are perfect for Northwestern students
- One [1] mile from the newly constructed Ryan Field and Welsh-Ryan Arena
- Evanston is #1 on Niche.com's "Best Places to Live in Cook County" and "Best Illinois Suburbs for Young Professionals" lists
- Three [3] duplex down apartments
Résumé de l'annonce
95 Realty, as exclusive advisor, is pleased to offer for purchase 1024 Noyes, an 18-unit apartment building located in the heart of Evanston’s premier Northwestern University student housing corridor. Situated just blocks from campus, the property benefits from exceptional walkability, consistent tenant demand, and one of the strongest rental submarkets in Chicagoland.
The building features a highly attractive unit mix of (12) 2BR/1BA, (4) 3BR/2BA, and (2) 4BR/2BA apartments — larger floor plans that command premium rents and cater directly to Northwestern’s student population. The property includes common laundry in the basement and five surface parking spaces, a valuable amenity in this dense, transit-oriented neighborhood.
1024 Noyes offers a compelling opportunity to drive returns primarily through bringing in-place rents to current market levels, supported by continued strength in student housing demand and limited new supply near campus. Select light interior upgrades, such as updating kitchens and bathrooms, can further enhance rent growth.
With its irreplaceable proximity to Northwestern University and strong fundamentals, 1024 Noyes represents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-demand student housing asset with clear mark-to-market potential in Evanston.
The building features a highly attractive unit mix of (12) 2BR/1BA, (4) 3BR/2BA, and (2) 4BR/2BA apartments — larger floor plans that command premium rents and cater directly to Northwestern’s student population. The property includes common laundry in the basement and five surface parking spaces, a valuable amenity in this dense, transit-oriented neighborhood.
1024 Noyes offers a compelling opportunity to drive returns primarily through bringing in-place rents to current market levels, supported by continued strength in student housing demand and limited new supply near campus. Select light interior upgrades, such as updating kitchens and bathrooms, can further enhance rent growth.
With its irreplaceable proximity to Northwestern University and strong fundamentals, 1024 Noyes represents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-demand student housing asset with clear mark-to-market potential in Evanston.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Nombre d’unités | 18 | Taille du bâtiment | 17 057 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 4 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1921 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Zonage | R5 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 17 057 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Zonage | R5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Lingerie
- Garde-manger
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Entreposage de vélo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 751 - 806 |
| 3+1 | 4 | - | 1 048 - 1 383 |
| 4+2 | 2 | - | 1 533 - 1 615 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-07-119-001-0000 | Évaluation totale | 652 151 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 236 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 605 914 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-07-119-001-0000
Évaluation du terrain
46 236 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
605 914 $ CAD (2025)
Évaluation totale
652 151 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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