1024 River Road Lot • Terrain commercial • 11,97 Acres • 1 348 796 $ CAD • Windham, ME 04062

Située à l'intersection très visible de River Road et Roosevelt Trail, cette propriété de choix à Windham offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et développeurs cherchant à s'implanter stratégiquement dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud du Maine. Le site bénéficie d'une façade remarquable le long de deux artères principales, garantissant une exposition maximale au trafic régulier des navetteurs et des locaux. Son emplacement le place à quelques minutes du centre animé de vente au détail et de services de Windham, tout en maintenant un accès pratique à Portland, à seulement 20 minutes, et à la région des lacs, une destination prisée pour les loisirs et le tourisme. La taille généreuse du terrain et le zonage favorable offrent une flexibilité pour une gamme d'utilisations potentielles, allant du commerce de détail et du développement à usage mixte à l'hôtellerie ou aux services professionnels. L'infrastructure existante et l'accès aux services publics simplifient le processus de développement, tandis que les solides données démographiques et les flux de trafic soulignent la demande à long terme. Les entreprises environnantes incluent des détaillants nationaux, des établissements de restauration et des services essentiels, renforçant la position du site comme pierre angulaire du succès commercial. Les investisseurs apprécieront la proximité de la propriété avec les grandes autoroutes, y compris la route U.S. 302, qui relie Windham à Portland et au-delà, ainsi que les attractions récréatives à proximité qui attirent une activité saisonnière et annuelle constante. Avec la croissance continue de la population de Windham et l'expansion de sa base commerciale, cet emplacement offre une combinaison rare de visibilité, d'accessibilité et de force du marché. Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété qui offre à la fois une présence immédiate et un potentiel futur dans l'une des zones commerciales les plus prisées du Maine.