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1025 Central Ave 4 998 pi² Bureau Immeuble Tracy, CA 95376 2 626 750 $ CAD (525,56 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

LOCATION - LOCATION - LOCATION!
Perfect signage for your Company

Open Space for your own design

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unlock the potential of this high-exposure commercial building in the Heart of Tracy! Positioned along busy N. Central Ave, this nearly 5,000 sq. ft. single-story office property offers incredible visibility and walkability, creating the perfect opportunity for professional, medical, or service-based businesses. The flexible interior layout, central cooling, and established utilities make it easy to customize the space for your operations, while the 0.14-acre lot provides a convenient footprint in an area surrounded by strong residential and commercial activity. Located within the Downtown Tracy Community Benefit District and boasting a Walk Score of 89, this property sits in one of the city's most active corridors with excellent access for clients and staff. Whether you're expanding, relocating, or looking for a standout investment, this property delivers the visibility, accessibility, and versatility that Tracy's thriving market demands. Call/Text Alice Campbell for a private showing.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

4 998 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1947

Prix

2 626 750 $ CAD

Prix par pi²

525,56 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

4 998 pi²

Dalle à dalle

9’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,82

Taille du lot

0,14 AC

Zonage

CBD, Tracy - Central Business District (CBD) - Buyer and/or Buyer's Broker to check with the City of Tracy regarding zoning description and restrictions.