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1025 SE Cleveland Square Loop 1 611–3 702 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97702
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FAITS SAILLANTS
- Excellent high visibility restaurant/retail opportunity
- Two retail spaces available with Suite C providing option for drive-thru
- Easy access to Hwy 97 and Reed Market South
- High traffic counts of 17,314 AADT (2022) on SE Cleveland Ave/S Hwy 97
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 091 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 611 pi² | Négociable | 55,84 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 89 953 $ CAD/an 7 496 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 702 pi² | Superficie commerciale brute | 5 612 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 702 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 612 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 1025 SE Cleveland Square Loop à Bend, cette propriété commerciale de premier plan, idéale pour un commerce de détail ou un restaurant, offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans un corridor commercial dynamique. Le site propose deux locaux disponibles : Suite A avec une superficie de 2 091 pi² et Suite C avec 1 611 pi². La taille totale du bâtiment est de 5 612 pi² et il est situé dans une zone de zonage commercial général (CG), permettant une variété d’usages commerciaux. Cet emplacement stratégique est parfait pour un commerce de détail ou un restaurant, bénéficiant d’un trafic élevé avec un volume quotidien moyen annuel (AADT) de 17 314 véhicules le long de SE Cleveland Avenue et de South Highway 97. La propriété offre un accès facile à l’autoroute 97 et à Reed Market South, améliorant ainsi la commodité pour les clients. Notamment, la Suite C inclut une option pour un service au volant, et le site dispose également d’un espace patio extérieur, favorisant l’engagement des clients et offrant une disposition flexible pour les locataires. Entourée de grands détaillants et située à proximité de points de repère bien connus tels que Fred Meyer, Rite Aid et le Old Mill District, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique et très visible sur le marché de Bend.
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Russell Huntamer -
Jay Lyons -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
1025 SE Cleveland Square Loop
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