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56 Parkwood 10250 SW 56th St 28 581 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Miami, FL 33165 10 074 900 $ CAD (352,50 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Building mostly occupied with medical tenants with a long history of tenancy.
- The property offers 21 suites with varying sizes, catering to both small businesses and larger corporate tenants.
- Built in 1990 and consistently well-maintained, Parkwood Office Plaza is in strong condition, minimizing immediate capital expenditure.
- With an occupancy rate of 94.32%, the property benefits from a diverse tenant mix, ensuring stable cash flow.
- The property provides a current Cap Rate of 6.34% offering solid returns for investors.
- The property is located near prominent business centers, enhancing its appeal and long-term value.
Résumé de l'annonce
Plaza, a premier office building located at 10250 Southwest 56th Street, Miami, FL.
This property offers 28,581 SF of office space, with 21 suites available for lease,
catering to a range of tenants. The building is well-suited for small businesses or large
corporate tenants, with flexible spaces designed for a modern working environment.
Strategically located in a desirable area of Miami, the property benefits from excellent
accessibility and visibility. It is situated near key amenities such as Broward Mall and
Westside Regional Medical Center, making it an attractive location for businesses. The
building is also conveniently located with access to major transportation routes,
enhancing its appeal to tenants and ensuring easy connectivity to the greater Miami
area.
With an occupancy rate of 94.32% and a stable income stream, Parkwood Office Plaza
is a solid investment opportunity. The property’s projected Cap Rate of 6.34%, with
potential increases, ensures a strong return on investment. Its current and pro forma
financials indicate steady cash flow and long-term profitability, making it a prime asset
for investors seeking consistent income and growth in a growing market.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
***FIRST MONTH FREE ***
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste B201 | 1 622 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste B201
| Taille |
| 1 622 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste B201
| Taille | 1 622 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
***FIRST MONTH FREE ***
À propos du quartier Kendall
Kendall est le deuxième groupe de bureaux en importance dans la région métropolitaine de Miami et couvre plusieurs quartiers, y compris Pinecrest à l'est, The Hammocks à l'ouest et une partie de South Miami à sa limite nord. Les principales routes de transport, comme les stations U.S. 1, State Road 874 et Metrorail à Dadeland, permettent aux employeurs d'avoir accès à une main-d'œuvre qualifiée dans la région ainsi qu'aux 2,6 millions d'habitants du grand comté de Miami-Dade.
Les systèmes de santé comme le Baptist Health Hospital et les centres commerciaux régionaux comme le centre commercial Dadeland sont le pivot de l'économie locale, tandis que des entreprises d'envergure comme Beckman Coulter, Interval International et Equitable Advisors renforcent le marché local des bureaux. La proximité de la région des banlieues avoisinantes, du centre-ville de Miami et de l'aéroport international de Miami constitue un endroit attrayant pour les employeurs, tandis que la construction limitée de bureaux a gardé les éléments fondamentaux de bureau relativement sains.
Kendall a toujours affiché moins de postes vacants que la région, la majorité des récents travaux de construction étant concentrés dans des immeubles de bureaux médicaux. L'arrivée d'entreprises, en particulier dans les secteurs de la santé et de l'assistance sociale, a réduit les postes vacants sous la moyenne de la région de Miami au cours des dernières années. Les loyers ont également augmenté de façon constante au cours de la dernière décennie, mais demeurent relativement abordables, bien en deçà des loyers de Brickell et du centre-ville de Miami, ce qui présente des occasions pour les acheteurs potentiels qui cherchent à diversifier leur portefeuille.
Données démographiques
Données démographiques
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-4029-002-0080 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 824 760 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Alex Zylberglait, Executive Managing Director Investments CCIM
Près de 15 ans d'opérations de courtage dans le sud de la Floride donnent à Alex une connaissance approfondie du marché de Miami et la capacité de fournir des renseignements de première main sur les propriétés et les conditions du marché afin d'optimiser l'exécution. Alex et son équipe de spécialistes de l'immobilier commercial Marcus & Millichap fournissent des services détaillés d'analyse de marché, de souscription et de placement pour une gamme de clients nationaux et internationaux. Élevé en Amérique du Sud, Alex interagit avec fluidité avec les investisseurs canadiens et latino-américains.
Avant de se joindre à Marcus et Millichap, il a occupé le poste de directeur des acquisitions pour un grand exploitant du Sud-Est des États-Unis, où il a levé un fonds d'actions d'environ 100 millions de dollars. Avant d'occuper ce poste, il a occupé le poste de conseiller chez Ernst and Young, se spécialisant dans la disposition et l'évaluation des actifs performants et sous-performants, ainsi que des directeurs généraux.
Alex a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et de Society of Industrial and Office Realtor (SIOR). Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts de l'Université de Californie et d'une maîtrise en administration des affaires avec concentration en finance et en immobilier de l'Université de l'Illinois.
Licence : FL : BK3015211
Présenté par
56 Parkwood | 10250 SW 56th St
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