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MainStreet Urgent Care - Pensacola, FL 10251 Sorrento Rd 2 866 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pensacola, FL 32507 3 226 841 $ CAD (1 125,90 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 15-year Triple Net (NNN) lease with renewal options and 10% rent escalations every five years, providing predictable income.
- Guaranteed by Rural Urgent Care, LLC, the parent company of MainStreet Family Care’s 60+ unit network expanding across AL, FL, GA, and NC.
- Located in Florida, a no-state-income-tax jurisdiction that enhances investor returns.
- Positioned along Sorrento Road (SR 292), a major east– west artery connecting Perdido Key to Downtown Pensacola.
- Rapidly developing suburban corridor with projected 5-mile population growth of 7% by 2029 and average household incomes of $88,432.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the MainStreet Urgent Care located at 10251 Sorrento Road in Pensacola, FL. This offering features a brand-new construction property under a 15-year Triple Net (NNN) Lease, providing investors with long-term stability and zero landlord responsibilities. The lease includes 10% rental increases every five years and multiple renewal options, ensuring steady income growth and a secure, low-maintenance investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 866 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 226 841 $ CAD
Prix par pi²
1 125,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
193 610 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 866 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,40 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Rural Urgent Care, LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 866 pi²
- -
- Mars 2041
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Rural Urgent Care, LLC | Soins de santé et assistance sociale | 2 866 pi² | - | Mars 2041 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-3S-31-1500-000-006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 743 $ CAD | Évaluation totale | 122 743 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-3S-31-1500-000-006
Évaluation du terrain
122 743 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
122 743 $ CAD
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MainStreet Urgent Care - Pensacola, FL | 10251 Sorrento Rd
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