10255 Presilla Rd Lot • Ferme • 20,35 Acres • 4 638 075 $ CAD • Santa Rosa Valley, CA 93012

Domaine de Verger de Citrons avec Vue sur l’Océan. Niché au sommet des collines de la vallée de Santa Rosa, avec des vues panoramiques à 360 degrés s’étendant jusqu’à l’océan Pacifique, ce domaine de 20,35 acres allie vie de luxe, revenus agricoles et avantages fiscaux grâce à la Williamson Act. Construit sur mesure en 2009, la résidence principale d’environ 3 000 pi² a été conçue pour s’harmoniser avec son environnement naturel et favoriser un mode de vie axé sur la santé. À l’intérieur, vous trouverez 3 chambres, 3,5 salles de bain, une grande pièce à aire ouverte avec foyer, une cuisine spacieuse avec îlot, une salle à manger formelle et un bureau privé avec rangements intégrés et un coin café. La suite principale au rez-de-chaussée offre un confort digne d’un spa, tandis que des améliorations réfléchies incluent un système de purification d’eau pour toute la maison, des zones de CVC à courant continu écoénergétiques et un revêtement en panneaux Hardy avec un toit métallique garanti 50 ans. Les installations extérieures comprennent une piscine de 75 pieds avec couverture motorisée, un spa, un BBQ intégré et un foyer extérieur—parfait pour recevoir. Pour plus de flexibilité, la propriété dispose de deux unités d’invités indépendantes : un studio de 410 pi² au-dessus de la grange/garage et un studio de jardin de 450 pi²—chacun avec entrée privée et kitchenette. Avec la maison principale, il y a un stationnement de garage pour quatre voitures. Le verger de citrons, géré professionnellement, est loué et génère 10 000 $ par an sans entretien requis de la part du propriétaire. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des arbres matures d’avocats et de fruits tropicaux, des plates-bandes surélevées, une fosse septique de 2 000 gallons et plusieurs bâtiments de stockage et utilitaires. Les améliorations écoénergétiques incluent un système solaire de 66 panneaux en propriété, trois batteries Tesla, une borne de recharge pour véhicules électriques et un nouveau sauna connecté au Wi-Fi. La maison est également équipée de bouches d’aération ignifuges, de gicleurs, de bornes d’incendie et d’un deuxième étage insonorisé. Un court de tennis de taille réglementaire et une cour arrière clôturée complètent ce domaine polyvalent. Située dans une enclave privée et sécurisée sans frais de HOA, cette propriété offre une intimité totale. Le 10255 Presilla Road est une occasion rare de posséder une ferme côtière californienne autosuffisante et un domaine de luxe avec des vues spectaculaires. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui!