Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1026-1030 NW 9th Ave
Fort Lauderdale, FL 33311
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully Occupied Retail Asset: Three established tenants provide immediate and stable cash flow.
- Built-In Rental Growth: Annual rent increases support continued income expansion.
- High-Traffic Commercial Corridor: Excellent visibility with approximately 31,500 vehicles passing daily.
- Strong In-Place Returns: Generating approximately $80,459 in NOI with a going-in cap rate near 8%
- Value-Add Opportunity: Potential to increase returns through conversion to a NNN lease structure.
- Recent Property Improvements: New roof and 10 dedicated parking spaces support long-term operations.**
Résumé de l'annonce
Located in the Progresso Village / South Middle River area of Fort Lauderdale, just minutes from Downtown and I-95, this 2,700 SF commercial property at 1026 NW 9th Ave offers excellent exposure along a high-traffic corridor with approximately 31,500 vehicles per day. The property features 10 dedicated parking spaces and a new roof that ensures long-term reliability. It is currently occupied by three tenants—a nail salon, a restaurant, and a beauty supply store—on month-to-month leases, generating an NOI of 80,459 and offering a turnkey investment with a going-in cap rate of almost 8% from day one of ownership. The leases include annual rent increases, providing amazing and stable income. With a pro forma GOI of $106,944, it presents an attractive opportunity to convert to a NNN lease structure to capture additional upside!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 719 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 459 783 $ CAD
Prix par pi²
536,88 $ CAD
Taux de capitalisation
7,66%
Revenu net d’exploitation
111 860 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-1 - Commerce de détail
Stationnement
10 places (3,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur NW 9th Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-34-05-1790 | Évaluation des bâtiments | 660 660 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 185 707 $ CAD | Évaluation totale | 846 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-34-05-1790
Évaluation du terrain
185 707 $ CAD
Évaluation des bâtiments
660 660 $ CAD
Évaluation totale
846 366 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
