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1026 Miles St 11 Unité Immeuble d’appartements 1 259 287 $ CAD (114 481 $ CAD/Unité) 8,48% Taux de capitalisation Rosenberg, TX 77471
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Faits saillants de l'investissement
- Hi occupany rate year round
- space Laundrary room to be built
- Plenty of room for rent increases
Résumé de l'annonce
1026 & 1016 Miles St | 11-Unit Multifamily Investment Opportunity - Rosenberg, TX
This is a stabilized, cash-flowing 11-unit asset producing $94,800 in annual gross income with expenses of approximately $16,812, resulting in a strong $77,988 NOI.
Offered at $920,000, this equates to:
8.48% Cap Rate
$83,636 per door
For a stabilized multifamily property with completed capital improvements and operational upside, this is compelling value.
Why This Deal Stands Out:
• Room for strategic rent increases (High occupancy multifamily property)
• Opportunity to add an on-site laundry facility to further increase NOI
• Tenants pay their own electricity (individually metered)
• Public water
• Long-term tenant base providing stability
• PEX plumbing installed in 1026 (Building 1)
• Roof replaced on both buildings (2023)
• Water heater replaced on all units (2023)
• 5 units remodeled (2022–2023)
This is not a heavy reposition. It’s a performing asset with clean financials and immediate yield — plus clear paths to push returns even higher.
At under $84K per door and an 8.48% cap rate, opportunities like this are increasingly difficult to find in today’s market.
This is a stabilized, cash-flowing 11-unit asset producing $94,800 in annual gross income with expenses of approximately $16,812, resulting in a strong $77,988 NOI.
Offered at $920,000, this equates to:
8.48% Cap Rate
$83,636 per door
For a stabilized multifamily property with completed capital improvements and operational upside, this is compelling value.
Why This Deal Stands Out:
• Room for strategic rent increases (High occupancy multifamily property)
• Opportunity to add an on-site laundry facility to further increase NOI
• Tenants pay their own electricity (individually metered)
• Public water
• Long-term tenant base providing stability
• PEX plumbing installed in 1026 (Building 1)
• Roof replaced on both buildings (2023)
• Water heater replaced on all units (2023)
• 5 units remodeled (2022–2023)
This is not a heavy reposition. It’s a performing asset with clean financials and immediate yield — plus clear paths to push returns even higher.
At under $84K per door and an 8.48% cap rate, opportunities like this are increasingly difficult to find in today’s market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 259 287 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 114 481 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,39 AC |
| Taux de capitalisation | 8,48% | Taille du bâtiment | 5 068 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Occupation moyenne | 82% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1945/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | L | ||
| Prix | 1 259 287 $ CAD |
| Prix par unité | 114 481 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,48% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 5 068 pi² |
| Occupation moyenne | 82% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2022 |
| Zonage | L |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3025-00-001-0070-901 | Évaluation totale | 263 515 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 039 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 192 476 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3025-00-001-0070-901
Évaluation du terrain
71 039 $ CAD
Évaluation des bâtiments
192 476 $ CAD
Évaluation totale
263 515 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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