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For Sale or Lease ($1.42/SF/MO) 1026 S Gerhart Ave 4 075 pi² Industriel Immeuble Commerce, CA 90022 1 641 036 $ CAD (402,71 $ CAD/pi²) 6,88% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Livré 100 % vacant
Logistique ou installation de production à petite échelle
Accès aux principaux carrefours logistiques

Idéal pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur
Emplacement industriel de premier choix
Zonage : M (fabrication légère), convient à diverses utilisations industrielles et manufacturières.

Résumé de l'annonce

Réduction des prix ! Livré vacant ! Le 1026 avenue S. Gerhart offre une occasion idéale pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt de fabrication industrielle légère situé à Commerce, en Californie. Construite en 1950, cette propriété industrielle individuelle à locataire unique d'un étage s'étend sur 4 075 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 5 009 pieds carrés. Zonée M (fabrication légère), elle offre de la flexibilité pour une grande variété d'opérations industrielles ou de fabrication. Il est important de noter que le bien sera livré entièrement vacant, ce qui le rendra approprié pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur qui cherche à capitaliser sur les taux de location du marché. Situé dans une zone industrielle de premier plan à proximité des principaux centres logistiques, notamment les ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi que de l'autoroute de fret du Corridor Alameda, l'établissement offre d'excellents avantages logistiques.

1026 S Gerhart Ave - For Sale & Lease - OM 10232025

Faits sur la propriété

Prix	1 641 036 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	402,71 $ CAD	Taille du lot	0,11 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	4 075 pi²
Taux de capitalisation	6,88%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Option du bail	Année de construction	1950
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Salle d’exposition
Zonage	M1 - industrie légère

Prix	1 641 036 $ CAD
Prix par pi²	402,71 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,88%
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,11 AC
Aire du bâtiment louable	4 075 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Zonage	M1 - industrie légère