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1026 W Van Buren St
Chicago, IL 60607
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Potentiel infini - réaménagement, réutilisation adaptative, refonte
- 0,25 mille - CTA, autobus, I-290 ; 1 mille, UIC, IMD, Fulton Market, Union Station, United Center
- Zonage RBA DX sous-utilisé avec précédent 5 et 7 FAR
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cawley CRE a le plaisir de présenter le 1026 W van Buren, un loft en briques et bois lourds irremplicable, au potentiel infini dans la boucle ouest de Chicago. L'immeuble offre des planchers de trois étages, dont un niveau inférieur supérieur, et 8 457 pieds carrés. Construire actuellement une ardoise vierge, avec une coque froide entretenue. L'établissement se trouve entre Racine et l'avenue Morgan, à moins de 1,5 km de 2 stations du CTA, de plusieurs lignes d'autobus et de l'accès Interstate I-290. Fulton Market, United Center, IMD, UIC et la gare Union sont tous à moins de 15 minutes à pied.
Le précédent de quartier pour le zonage est DX avec 5 ou 7-FAR, et l'emplacement est admissible à l'intérieur du seuil maximal des primes TOD équitables. Avec la RBA existante du bâtiment, le FAR est sous-utilisé et il est possible d'augmenter la taille et la hauteur existantes, ou de raser et de reconstruire le sol.
Acquisition de terrains + Les améliorations prévues en immobilisations sont inférieures aux coûts de remplacement. *Estimations d'amélioration du cœur et de la coque ARCO Murray disponibles sur demande.
Le précédent de quartier pour le zonage est DX avec 5 ou 7-FAR, et l'emplacement est admissible à l'intérieur du seuil maximal des primes TOD équitables. Avec la RBA existante du bâtiment, le FAR est sous-utilisé et il est possible d'augmenter la taille et la hauteur existantes, ou de raser et de reconstruire le sol.
Acquisition de terrains + Les améliorations prévues en immobilisations sont inférieures aux coûts de remplacement. *Estimations d'amélioration du cœur et de la coque ARCO Murray disponibles sur demande.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 371 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
8 457 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,77
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
DS-3 - DS-3, Service au centre-ville 3-FAR.
Situé dans la zone d'expansion du zonage du centre-ville : précédent West Loop DX-5, DX-7.
Qualifié : E-TOD (Développement axé sur le transport en commun).
Zone d'aménagement 4.
COMMODITÉS
- Affichage
- Sous-sol
- Lumière naturelle
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-17-224-020-0000 | Évaluation des bâtiments | 337 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 316 195 $ CAD | Évaluation totale | 653 469 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-17-224-020-0000
Évaluation du terrain
316 195 $ CAD
Évaluation des bâtiments
337 274 $ CAD
Évaluation totale
653 469 $ CAD
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