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1026 W Van Buren St 25 371 pi² Vacant Bureau Immeuble Chicago, IL 60607 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Potentiel infini - réaménagement, réutilisation adaptative, refonte
- 0,25 mille - CTA, autobus, I-290 ; 1 mille, UIC, IMD, Fulton Market, Union Station, United Center
- Zonage RBA DX sous-utilisé avec précédent 5 et 7 FAR
Résumé de l'annonce
Cawley CRE a le plaisir de présenter le 1026 W van Buren, un loft en briques et bois lourds irremplicable, au potentiel infini dans la boucle ouest de Chicago. L'immeuble offre des planchers de trois étages, dont un niveau inférieur supérieur, et 8 457 pieds carrés. Construire actuellement une ardoise vierge, avec une coque froide entretenue. L'établissement se trouve entre Racine et l'avenue Morgan, à moins de 1,5 km de 2 stations du CTA, de plusieurs lignes d'autobus et de l'accès Interstate I-290. Fulton Market, United Center, IMD, UIC et la gare Union sont tous à moins de 15 minutes à pied.
Le précédent de quartier pour le zonage est DX avec 5 ou 7-FAR, et l'emplacement est admissible à l'intérieur du seuil maximal des primes TOD équitables. Avec la RBA existante du bâtiment, le FAR est sous-utilisé et il est possible d'augmenter la taille et la hauteur existantes, ou de raser et de reconstruire le sol.
Acquisition de terrains + Les améliorations prévues en immobilisations sont inférieures aux coûts de remplacement. *Estimations d'amélioration du cœur et de la coque ARCO Murray disponibles sur demande.
Le précédent de quartier pour le zonage est DX avec 5 ou 7-FAR, et l'emplacement est admissible à l'intérieur du seuil maximal des primes TOD équitables. Avec la RBA existante du bâtiment, le FAR est sous-utilisé et il est possible d'augmenter la taille et la hauteur existantes, ou de raser et de reconstruire le sol.
Acquisition de terrains + Les améliorations prévues en immobilisations sont inférieures aux coûts de remplacement. *Estimations d'amélioration du cœur et de la coque ARCO Murray disponibles sur demande.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 371 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
8 457 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,77
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
DS-3 - DS-3, Service au centre-ville 3-FAR.
Situé dans la zone d'expansion du zonage du centre-ville : précédent West Loop DX-5, DX-7.
Qualifié : E-TOD (Développement axé sur le transport en commun).
Zone d'aménagement 4.
Commodités
- Affichage
- Sous-sol
- Lumière naturelle
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-17-224-020-0000 | Évaluation totale | 815 783 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 313 763 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 502 020 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-17-224-020-0000
Évaluation du terrain
313 763 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
502 020 $ CAD (2025)
Évaluation totale
815 783 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Présenté par
1026 W Van Buren St
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