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1027 E Grand Ave 4 082 pi² Bureau Immeuble Escondido, CA 92025 1 689 899 $ CAD (413,99 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Seize this rare chance to own two well-positioned buildings in the heart of Escondido! Spanning 0.34 acres across two lots, this versatile property offers approximately 4,082 square feet of single-level space — perfectly suited for medical, dental, or professional office use. With its central location and flexible zoning, the property also presents exciting potential for multifamily residential redevelopment (buyer to verify); a 2026 feasibility study found the site could support up to 9–10 townhouse units under the current Specific Plan overlay.
The property offers immediate income today, with two established tenants in place, plus a fully renovated vacant suite — new flooring, fresh paint, updated plumbing, and an ADA-compliant restroom — ready for an owner-user or new tenant to occupy right away.
Whether you're an investor, developer, or owner-user, this is a unique opportunity to capitalize on the continued growth of Escondido's dynamic commercial and residential landscape.
The property offers immediate income today, with two established tenants in place, plus a fully renovated vacant suite — new flooring, fresh paint, updated plumbing, and an ADA-compliant restroom — ready for an owner-user or new tenant to occupy right away.
Whether you're an investor, developer, or owner-user, this is a unique opportunity to capitalize on the continued growth of Escondido's dynamic commercial and residential landscape.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 082 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2026
Prix
1 689 899 $ CAD
Prix par pi²
413,99 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
104 774 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 082 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
H-P - Hospital Professional zoning. Typically accommodates medical offices, clinics, and ancillary facilities that serve hospital operations.
Stationnement
21 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 230-331-04 | Évaluation des bâtiments | 140 825 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 387 269 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 528 094 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
230-331-04
Évaluation du terrain
387 269 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
140 825 $ CAD (2026)
Évaluation totale
528 094 $ CAD (2026)
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Présenté par
1027 E Grand Ave
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